新加坡购物中心设计规划科学节约第一。 一、最高效率应该是节省人力、节省资源、节省土地。 二现代商业区则为块状。各级商业区的发展应该层次清楚，定位明确，规模不能无限度扩张，要以服务人口的数量、购买力等为基本依据，考虑商业中心发展的定位和规模，首先考虑人的因素。 造型酷似人手五指的新达城是新加坡最大的综合性商业建筑群，建筑面积65万平方米，由5座办公大厦、购物中心、国际会议展览中心及财富喷泉组成。有统 [...]…
美国的购物中心设计（及商业设计）的成功之道是组合优化加上专业管理 。 购物中心开发商为综合型商业房地产开发商，不仅具有雄厚的资金实力，还具备开发商、投资商、经营商的背景。 一、购物中心设计初期招商原则注重联合行销，共同发展，进而不断优化购物中心的业态组合和运营效率。以确保各租户业务的互补性，以及整个购物中心鲜明特色。 二、购物中心管理大多数由专业购物中心管 [...]…
奥地利维也纳购物中心在规划设计过程中，满足市民实际需要和避免资源浪费始终是首要前提。 承建部门和经营者的选择，除了实力外，“信誉”则是一个不可忽视的标准。 强调有规划的合理竞争，兼顾顾客和商家的利益。在一购物中心内，同类大型专业店只有一家。以提供一个稳定的经营环境，避免资源浪费和恶性竞争，也使管理变得简单和有效。 环保和多功能是未来购物中心的发展趋势。 对拥有160万人口的欧洲历史文 [...]…
澳门渔人码头 澳门渔人码头是澳门首个以主题式设计的综合娱乐购物中心旅游新景点，渔人码头座落于外港新填海区海岸，占地超过111,500平方米，集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体，结合不同建筑特色及中西文化，务求使游客突破地域界限，体验不同地区的感受。而区内多元化的娱乐设施必定能使澳门渔人码头成为举家同游的好去处。 地址：澳门新口岸友谊大马路及孙逸仙大马路 新八佰伴 新八 [...]…
一.招牌设计 一般店面上都可设置一个条形商店招牌，醒目地显示店名及销售商品。在繁华的商业区里，消费者往往首先浏览的是大大小小、各式各样的商店招牌，寻找实现自己购买目标或值得逛游的商业服务场所。因此，具有高度概括力和强烈吸引力的商店招牌；对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。 商店招牌底板所使用的材料，在我国长期以来是木质和水泥。木质经不起长久的风吹雨打，易裂纹，油漆易 [...]…
门头制作工艺介绍 一、门面装修材料的类别与特性 1、按装修施工方法划分 2、按装修工程耐久性及使用要求不同划分 （1）永久性材料 各种石材等有水作业贴面类材料均属于永久性装饰材料。 特点： 正常条件下（环境、气候），历经数十年不变色、不腐蚀，耐久性良好； 但若想中途改变原有装修风格或翻修则十分不容易。因此设计之处就应该确定好方案和使用时间，以免造成经济损失。 [...]…
购物中心在本质上是一种非常人工化的建筑。从其外部环境来看，从地产的开发、购物中心建筑自身的建造，到周边交通网络的组织形成，无一不是人工化的产物。购物中心也提供了一个同样人为控制的内部环境，其中时间、空间和气候都受到控制，身处其中的人们被建筑隔断了与外部自然环境的大部分联系。 消费社会中巨量的消费活动的需求使得购物中心常常体积庞大，其功能也日益多样化。它可以囊括各种消遣、休闲和娱乐设施——从电影院、 [...]…
言商业地产，必言主力店；若招主力店，首选五百强。这是绝大部分商业地产的开发模式，购物中心设计主力店起到一个购物中心里面发动机的作用，就是好象一个汽车，一个轮船发动机的作用，要带动人流。“主力店”并非中国特色式叫法，在国外主力店被称为“anchor stores”，寓意他们像锚一样，牢牢定住商场的形象、定位和价值。另外，主力店知名度高、信誉好，有强大的集客能力，消费者被吸引进入商场后，同时会光顾其周 [...]…
由于购物中心本身是一个汇聚零售商及消费者的地方，其性质及所发挥的作用与其它物业类别有截然不同的特征： 1、购物中心的租金收入与商户营业额息息相关 购物中心的收入来源主要来自商户的租金，而商户能够付出多少租金，就取决于其营业额。商户生意好，自然能承担更高的租金，反之，商户生意不理想，便会希望透过减租、或迁往其它较低租金的铺位，以减低营运成本。 对于一般以营业额来订定租金的购物中心来说，这特性就更为明 [...]…
购物中心设计选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。 设计购物中心选址应该考虑以下因素：（1）客流规律；（2）交通状况；（3）商业环境；（4）地形特点；（5）符合城市规划要求。 1、客流规划是选择店址的最重要的因素 商业中心是消费中心，从经济效益上讲， [...]…
对于商业而言，好的商业动线应该具有：让人行走时没有障碍，不会感觉到不方便或不舒服；可以将人流带向各个店铺，关注商品，而没有死角（视觉死角）；让人安全的行走，而没有迷路的困惑。总之，使人愉快、舒适的无形中逛遍商场的每个角落。 在商业动线设计时，要软硬结合。建筑设计是动线的骨架，室内空间设计是血肉。在建筑硬件没有硬伤的前提下，要注重室内空间设计对消费者人流的引导作用。例如导 [...]…
百货商场入口大门设计对百货商场而言是一项重要的空间形象指标，应能有明显易辨的特性，对外部环境要有一定的视觉形象冲击，在此要将百货商场名称及图案标志进行显著地展现，以突出企业形象，表现其形象视觉系统,对外在环境而言，商场的入口应大而显著。 骑楼是我国南方建筑的一个因地制宜的特点，因南方雨水较多，它起到一个雨篷作用，百货商场设计应借鉴这一传统，在外部大门设像骑楼性质的遮篷有许多好处，最重 [...]…
百货公司的动线规划设计作用:很多商场最头疼是如何吸引“高层客流”,如果说百货商场比作一个人的话，那么动线就好像人身体内的血管一样的重要，无论上下左右必须通畅，不可有任何阻塞不同的地方，所以再规划初期往往为动线规划花相当大的心思和时间来研讨，为配合各层不同业种的定位而不断修正出一版又一版的动线图，直到满足商业使用的最佳状态为止。 说到商场的动线设计，必须先来看看来到商场内的顾客都是什么样的目的，我们 [...]…
百货商场设计的动线分四种，有给客人使用的卖场的动线，也有给后勤补给和员工上下班的后场动线。 后场动线：从停车卸货开始经过商品管理，接着上升降货梯，到进入卖场仓库的这个过程是后勤补给动线，此动线的特点是要够宽敞、至少180公分以上才足够人员和推车通过；亮度要足够，一般大约300－400照度、等同于办公室的亮度即可；通道两侧壁面要做耐撞处理，地坪要平顺耐磨使推车不受阻碍；而这条动线一般要 [...]…
购物中心的市场定位体系往往是建立在严谨的市场调查和对自身项目把控的基础之上。这样做虽然足以保证购物中心的定位精准，然而如果仅仅满足于此而使项目缺少具有创意元素的主题支撑，把购物中心的功能仅仅局限于商业消费的最终结果往往只能是让购物中心流于平庸。目前，就国内的购物中心而言，大多数仍然停留在缺少主题特色的时代。如何突破千篇一律的平庸，从一大堆的购物中心项目中脱颖而出，已在欧美、日本等地成熟运作的主题创 [...]…
一、 购物中心外立面设计 以独特的造型、色彩、材质和体量等建筑、装饰语言向人们表明自己的存在。 二、 购物中心入口与门厅设计 购物中心的入口与门厅都起着引导和疏散客流的作用。其空间设置有以下功能： 1、 疏导交通、引导客流； 2、 在此空间设置问询处、咨询台、商场分区之时牌、导购牌等； 3、 与环境、绿化的良好设计 [...]…