做商业地产的要有计划性，才能保证我们的商业地产的成功。购物中心开发商最关心的点：租户达到了百分之几。我们刚开业，就全租出去了。开业的时候就成功地把他们收买了，这是最重要的。这是我们坚持努力的落实在每一个环节上的细节。假如你细节做不到位的，商业地产这种组合，我想我可能的更愿意去说了你的实际操作的经验对我们的每个人来说都是非常重要的。 商业设计不只是购物中心，包括总体规划，也包括的一些商 [...]…
言商业地产，必言主力店；若招主力店，首选五百强。这是绝大部分商业地产的开发模式，购物中心设计主力店起到一个购物中心里面发动机的作用，就是好象一个汽车，一个轮船发动机的作用，要带动人流。“主力店”并非中国特色式叫法，在国外主力店被称为“anchor stores”，寓意他们像锚一样，牢牢定住商场的形象、定位和价值。另外，主力店知名度高、信誉好，有强大的集客能力，消费者被吸引进入商场后，同时会光顾其周 [...]…
动线，建筑与室内设计的用语，意指人在室内室外移动的点，连合起来成为的流线。在商业地产中，动线就是商业体中客流的运动轨迹。单一顾客的行动虽有其随意性，但全体顾客的运动轨迹是有规律可循的。 良好的购物中心动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为客流提供一整套可辨、清晰的脉络，可以让顾客在商业体内部停留时间更久，在购物过程中尽可能经过更多有效区域，降低顾客在购物过程中的体力消耗，将顾客的购 [...]…
根据现在的商场设计卖场的布局来说，卖场动线设计的科学与否直接影响顾客的合理流动，一般来说，动线设计有以下几种形式： 1、直线式又称格子式，是指所有的柜台在摆布设计时互成直角，构成曲径通道； 2、斜线式，这种通道的优点在于它能使顾客随意浏览，气氛活跃，易使顾客看到更多的商品，增加更多购买机会； 3、自由滚动式，这种布局是根据商品和设备特点而形成的各种不同的组合，或独立、或聚合，没有固定或专设的布局形 [...]…
百货公司的动线规划设计作用:很多商场最头疼是如何吸引“高层客流”,如果说百货商场比作一个人的话，那么动线就好像人身体内的血管一样的重要，无论上下左右必须通畅，不可有任何阻塞不同的地方，所以再规划初期往往为动线规划花相当大的心思和时间来研讨，为配合各层不同业种的定位而不断修正出一版又一版的动线图，直到满足商业使用的最佳状态为止。 说到商场的动线设计，必须先来看看来到商场内的顾客都是什么样的目的，我们 [...]…
百货商场的动线分为几种，有给客人使用的卖场的动线，也有给后勤补给和员工上下班的后场动线，总体概述如下： 1、百货商场后场动线设计——从停车卸货开始经过商品管理，接着上升降货梯，到进入卖场仓库的这个过程是后勤补给动线，此动线的特点是要够宽敞、至少180公分足够人员和推车通过；亮度要足够，一般大约300－400照度、等同于办公室的亮度即可；通道两侧壁面要做耐撞处理，地坪要平顺耐磨使推车不受阻碍；而这条 [...]…
要解决的就是一个户外用品专卖店设计面设计的问题，它除了在视觉上要求整洁、美观以外，还要能够很好的传达给顾客相关的销售信息，能最大限度的使顾客产生购买的欲望和形成购买的行为。我们在设计一个店面的时候有一些基本的原则和方法，简单来说就是‘一个主题和四个要素’。” 主题：专卖店设计的灵魂 一个好的主题会成为专卖店设计的灵魂，因为所有的设计要素都会围绕主题展开，都必须与主题保持和谐，所 [...]…
目 录 目录________________________________________________ 2 店铺进驻商场装修的基本流程__________________________ 3 – 4 施工流程规定________________________________________ 5 – 6 施工保证金交款流程__________________ [...]…
企业为连锁店进行设计策划工作必须明确企业经营理念在指导，进入连锁形象的设计基本就是一种战略规划。进行连锁经营是种扩张方式。如何把握企业在进行这种扩张行动中保持形象地统一和个性至关重要。 企业可以通过以PIS理论进行分析定位，确定连锁形象。之前的所有市场推广工作所造成的结果可以配合于新的形象规划内。PIS即产品形象体系，连锁店中可以视为企业提供产品的终端，而在大的范围讲，作为消费者也同样会将连锁店视 [...]…
现如今除了少数专门致力于服装专卖店设计的工作室，很少有店铺设计师也精通卖场的规划设计。作为服装专卖店设计师，一定要懂空间，懂专修，懂道具，切实参与到店装设计中，切实跟进店面的装修，把自己的舞台掌握到自己的手中。 服装专卖店设计即考虑消费者的购物习惯，又要方便导购员的销售。陈列的规划要从大到小，先做整个卖场的规划，然后考虑整个立面，再到单组货架、单个货架的安排。这样做不仅总体的效果好， [...]…
一.招牌设计 一般店面上都可设置一个条形商店招牌，醒目地显示店名及销售商品。在繁华的商业区里，消费者往往首先浏览的是大大小小、各式各样的商店招牌，寻找实现自己购买目标或值得逛游的商业服务场所。因此，具有高度概括力和强烈吸引力的商店招牌；对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。 商店招牌底板所使用的材料，在我国长期以来是木质和水泥。木质经不起长久的风吹雨打，易裂纹，油漆易脱落，需经常维 [...]…
店铺设计及装修规范 一、设计与审核： 各店铺厂商收到店铺图着手设计前，请到现场实地丈量各部位尺寸及固有设施，以减少错误发生。审核时请提交下列各资料： 1、平面配置图（S：1/50） 2、店铺效果图 3、立面图 4、电路平面配置图(回路图、系统图) 5、材料表及小样 6、天花图 7、地面布置图 8、消防图(水、电、报警) 所有店铺图纸首先由营业部审核店铺的设计与风格、平面配置、店铺效果、道具高度等是 [...]…
商品陈列的黄金分割中，最上层通常陈列需要推荐的商品；下层通常是销售周期进入衰退期的商品 货品陈列、如何进行店铺装饰和橱窗装饰 成功的设计有何体现，如何进行货品陈列？如何进行店铺装饰和橱窗装饰？？ 从美学角度考虑。因为卖的是商品，要刺激顾客消费欲而不是纯粹让其欣赏店铺美仑美奂的设计，所以设计要顾及零售商品买卖双方的利益，从整体确立品牌形象，并注重细节。如店铺设计与零售商品的搭配、不同款 [...]…
百货公司的动线规划设计作用:很多商场最头疼是如何吸引“高层客流”,如果说百货商场比作一个人的话，那么动线就好像人身体内的血管一样的重要，无论上下左右必须通畅，不可有任何阻塞不同的地方，所以再规划初期往往为动线规划花相当大的心思和时间来研讨，为配合各层不同业种的定位而不断修正出一版又一版的动线图，直到满足商业使用的最佳状态为止。<BR>说到商场的动线设计，必须先来看看来到商场内的顾客都是 [...]…
目前中国零售业竞争日趋白热化，各大百货商场各自使出浑身解数来招揽顾客，促销战硝烟弥漫、服务牌百变玲珑，但是在充分施展各种战术的同时，商场还应该考虑以设计科学、装饰优美、布局合理的商场规划来诱发消费者的购买情绪、刺激消费者的购买欲望并最终完成购买行为。 在商场布局规划方面，可以从商场的外观设计、内部布局、商品陈列几个方面着手。 一、商场的外观设计 商场的外观是由商场的门面、招牌、橱窗、霓虹灯和广告牌 [...]…
这个大牌究竟该怎么念，为什么商场一楼永远都是化妆品，对品牌来说商场哪里是最佳位置，百货商场为什么一般只有六七层那么高，商报开辟“时尚大起底”栏目，为你揭开逛街背后你不知道的缘由，让你逛得明白，读懂更多时尚背后的秘密。 对你来说，逛街只是一个力气活儿，逛到哪儿算哪儿，不过对于商场来说，可就不是那么简单了。商场总是使顾客进来之后会按照设计的思路一步一步地把整个商场全部逛到，而且还非常enjoy，这就是 [...]…