推荐类别
做生意开店选址很重要
设计:
分类: 店铺设计开店选址 推荐人:店装网会员

烟草在线专稿  大家都知道开店讲究“天时地利人和”,能否找到一个好的店面,对以后的经营起着至关重要的作用。选对了地址就可以准确把握市场先机,做到生意兴隆,财源滚滚。反之,如果店址没选好,可能不管你怎么努力只能是门可罗雀,无人问津。所以,想开店创业的老板,千万不要随便找个店就注入资金开始创业梦想,一定要在开店前做好市场调查,找个适合自己的黄金口岸。今天我们来看看零售户在选店址方面容易吃些什么亏,我们又该怎样选址?

零售户:小盛

观点:开店选址莫盲目

有些想要开店的朋友因为没有经验,开店有些盲目性。看到“门面转让”“低价空转”就心动了,也不怎么考察,急急忙忙就做了决定。拿小盛来说吧,想到打工不如创业,所以积累了部分资金后就开始有创业的想法。因为年轻漂亮也喜欢打扮,小盛便有开一家服装店的想法。看到小区附近一家店面转让的门面,经过和以前的老板讨价还价最后低价转让到这两个店面。装修,进货,摆货,经过一系列前期准备,小盛的店如期开业。生意相当火爆,如小盛预想的那样成功。

可惜,火爆的生意并没有维系多久,生意还是下滑,最后,等顾客新鲜感一过,小盛的店几乎无人问津,原来,整个小区就这一家服装店,大部分顾客觉得无从选择,最后干脆不来。小盛错就错在没能准确摸透顾客的心理,买服装的顾客都喜欢货比三家,单一的一家服装店怎么能满足顾客的胃口?所以,服装店店址一般应该选在成熟的商业区,大家都卖服装,形成了一定的气候,顾客逛去逛来,随时都可能下手买。

零售户:冯佳

观点:选址莫贪房租便宜

同行冯佳也在店面选址上吃了亏。按理冯佳是不应该在这方面交学费的。因为冯佳并不是第一次做生意。几年前,冯佳开始创业,在亲戚的帮助下开起一家小超市,淘得人生第一桶金。可惜没过两年,冯佳的店面面对政府拆迁,她不得不另外找店址。冯佳花了很多精力在找店址方面,都知道现在竞争相当激烈,最零售的人又特别多。人流量大的地方就有超市,而人流量大的地方几乎没有空铺。加上成都稍微好点的位置门面贵得让人无法接受,再也找不到以前冯佳那么便宜的房租,那么好的黄金口岸了。稍微看得上的门面一问房租费一年都要接近十万,冯佳只能望而却步。费了好大得劲,冯佳也没找到一家满意的店面。

最后,冯佳瞄准了郊区市场。一来,郊区市场竞争相对没那么激烈,二来,郊区房租特便宜。冯佳的新店址选在了一个新建小区门口。心想自己占有有利地形,房租还便宜,怕以后房租涨价,她先签了5年租房合同。先守个半把年,等小区住户住满,生意就会好起来。可惜事情并没有像冯佳想象的方向发展,这个楼盘房子非常难卖,守了很久也没什么生意。花费了接近一年的时间,依然没有等来想象的生意。不但没有挣到钱,反而浪费了自己的时间。冯佳开始筹划另外选址,重新找在了人流量相对较大的社区。没想到搬家时,房东却已房租合同没到期为由,不让冯佳搬家,后来,冯佳给了几千元钱的违约金,房东才给冯佳让了道。可见这个地址选得有多糟糕。新店虽然房租比以前高了接近一倍,不过营业额一天赶以前几天。冯佳谈到找店址就直摇头,没想到自己还会在这方面再交一次学费,好在及时另觅了这家店。冯佳得出的经验:其实很多店面房租和营业额是成正比的。选店址,可千万别贪图房租便宜。

零售户:刘磊

观点:选址需了解一些政策

选址前应该多了解地方政策。几年前刘磊在一个小区转让了一家店面开餐馆。考虑到附近既有居家居民还有不少工厂工人,开餐馆应该是个很好的位置,于是找到前店主再找到房东,签下协议。换了桌椅准备大干一场。没想到,没过多久就听说那里已经规划入拆迁范围,而且,工作人员还在雪白的墙上写上了刺眼的红字“拆”,虽然还没马上列入拆迁计划,不过,看到那个“拆”字刘磊就没有心思继续经营,只能早早搬家,另觅店址,完全不听房东的劝说。虽然桌椅可以搬走,不过,房租和装修费用完全打了水漂。事后,刘磊得知虽然“拆”字写了几年,店面到现在都还没拆,人家另外的同行现在都还在那里做生意,而且生意特别好,加上房东价格便宜的房租,同行狠赚了一把。所以,开店选址很有必要到当地拆迁办了解一些地方政策,不要租到即将拆迁的店,也不用见到“拆”字赶紧撤离。

零售户:孟非

观点:坡上坡下开店不可取

选店址还是需要注意交通是否便利,顾客是否方便停车,我表姐家的店面就是因为门口没有地方停车让顾客止步。表姐的店开在一个立交桥下人行天桥旁,其实人流量蛮大,不过,顾客要通过楼梯才能到表姐店里消费,实在是不方便,特别是一些推车的顾客,把车放在上面,再下楼梯买东西肯定不会放心放在上面的车,所以,表姐店里的顾客只是一些不嫌麻烦的部分顾客,看到人流滚滚,却很少进店消费。开在坡上的店面同样如此,选址,应该考虑顾客是否方便。

笔者:大家所说的都是经验之谈。在开店选址方面稍微不谨慎就可能交上一笔昂贵的学费,那么,我们选址可以从哪些方面考虑,少走弯路的情况下正确定位,找到一个财源滚滚的黄金口岸呢?开店选址有些什么窍门?

个人觉得店面开在拐角处有很大的优势,不管是正面或者侧面很容易让人看到,特别显眼。另外,三岔路口也是理想选择。三岔路口方便各方顾客,招牌广告也可以得到更好的展示。第三,小巷开店生意旺。可别小看小街小巷,往往小街小巷商机无限,而且相对房租比较便宜。第四,大型商超旁。大型商超旁凝聚力强,竞争虽然相对激烈,但是,商机相对也是最多。大型商超因为开支特别大,所以往往价格比零售户卖得高,假如在售后服务方面多下功夫,大树底下好乘凉,挨着大商超开店也是一个不错的选择。第五,学校附近开店。现在虽然说学生是消费者,不过,学生消费大多大手大脚。学校旁开店除了考虑假期没什么生意,其他时间一般生意都很不错。

开店选好地址如同找到成功创业开门砖。所以希望想开店创业的朋友在选址方面多多考察,争取找到一个财源滚滚的黄金口岸。加上天时地利人和,定会赚个钵满盆满。

评价本文 > 0文章很好! 0文章不是很好!
开服装店选址好 等于成功了60%
设计:
分类: 店铺设计开店选址 推荐人:店装网会员

开服装店选址好,等于成功了60%。如何做足选址前的市场调查?您可能会说,我没钱请专业机构。但武汉市江岸区劳动局创业诊断专家王辉光说,自己的眼睛也能看,既要看人气,也要看财气。

一看楼盘价格。高档楼盘的业主消费水平也高,老城区也可看二手房价格。

二看晚上亮灯数。亮灯少说明入住率不高,人气不旺。

三看空调。装空调的房间多不多,甚至可看看空调的种类、牌子。

四看垃圾箱。例如高档香烟盒多,说明社区收入高的男性多。

五看菜场。看有没有卖甲鱼、基围虾、螃蟹等高档生鲜的摊位,估算一下居民手中拎的菜值多少钱,还可看讨价还价的人多不多。

六看人口结构。如年龄、男女比例等,容易赚钱的群体依次是:小孩、年轻女人、老人和男人。

七看现有店铺。如果大多数店铺经营不好,说明该社区人气不旺。如果整体经营状况不错,可以“拾遗补阙”、与现有项目互补,形成错位竞争。

评价本文 > 0文章很好! 0文章不是很好!
女装店的选址很重要
设计:
分类: 店铺设计开店选址 推荐人:店装网会员

一位李小姐曾经问过这么一个问题:她打算开一家女装店,现在看中了两个门面。一个在商业街上,附近服装店比较集中。另一个在厂区旁,周围只有一所小学和几个卖烟酒的小门面,租金便宜不少,几乎只有前一家的1/3,而且离家很近。因为资金比较有限,还要考虑进货,所以她不知道应该选拿个地段开店。

 

其实,女装店的选址很重要,几乎可以决定店面的生存状态。一般情况下,女性购物时会选择服装店集中的服装城和商业街,因为那里可供选择的衣服多,有比较。这也是由女性购物心理决定的。所以应该要考虑选择前者。至于资金不足问题,虽然开店前期的投入是很多的,但是可以在装修方面采用一些取巧的方法,比如可以先将店面粉刷干净,这样既能够使商店干净整洁,也能少花钱而达到较好的效果。同时,装修的时候可以多使用镜子,这样能让店铺看起来宽敞明亮一些。对试衣间不妨多投入一些。衣服、模特的适当摆放也会让你的服装店增色不少。

评价本文 > 0文章很好! 0文章不是很好!
服装店铺应该如何选地址?
设计:
分类: 店铺设计开店选址 推荐人:店装网会员
位置选择参考的条件

1、客户流量
2、主客流定位,收入水平、消费水平、消费特征等
3、营业面积
4、卖场类型
5、计划营业额
6、主要特点或优势
7、租金及各种费用评估
8、同行竞争状况

好的店址的特点之一

商业活动频率高的地区
这种地区一般也是商业中心、闹市区,商业活动频繁频繁,则营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。在这类地区,物流快,对于服饰业来说,服饰的浒趋势很快,如果商品流动慢,则有可能在服饰没卖出去前就过时了,所以商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。

好的店址的特点之二

人口密度高的地区"在居民区附近开店,人口比较集中,人口密度较高,则人们云店里的频率相对高,生意好做。在这类地区,各年龄层和社会阶层的人都有。则对于卖产哪种款式或类型的服饰的选择比较容易,都会有较多的顾客。而且,由于人口的流动量一直都很大,容易了解每天的销售额,因此销售额不会骤起骤落,可以保证店铺稳定而丰厚的收入。

好的店址的特点之三

客流量多的街道"店铺处在这类街道上,客流量大,光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大,还有一些地形或效通的影响,以选择最优地点。对于一些客流量多,但是因为是交通要道,客流都是上下班的地方,则不是服饰店地址的很好选择。

好的店址的特点之四:

交通便利的地区"要交通便利,顾客才愿意光顾,愿意坐车去。一般来说,附近有汽车站,或者顾客可以步行不到20分钟的路程可到达的店铺是最优的。

好的店址的特点之五:

人们聚集或聚会的场所"如在剧院、电影院等娱乐场所附近,有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛,就有许多人会买。服饰的流行快,样式多,只要能购进独特款式哐流行的服饰,人们就会習在别的地方买不到而买下它。而且来这类娱乐场所的大都是年轻人,他们追求时尚的心理很强,所以,在这些地方开一家时尚的服饰店,会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。

好的店址的特点之六:

同类店铺聚集的街区
对于服饰这类选购性商品,若能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。例如成都的科甲巷一条街,是成都高档服装的聚散地,生意相当火爆东玉龙街,是皮衣一条街,天气转凉或寒冬将至时,选购皮衣的人都要来这里逛逛,生意兴隆自不必说。

街道开店如何选址

假定有一条商业步行街,你要在这条步行街上选择一个铺位开店,你该选哪个位置的铺位呢?营销专家们利用购物行为模式研究的技巧,通过安装在商业步行街上的摄像机,专门研究消费者在逛商业步行街时的购物模式,包括他们喜欢在步行街上哪个位置的商铺购物这样的问题。

研究发现,要找出最佳的商铺位置,首先应区分两类不同性质的商业步行街,一类是"什锦"步行街,即步行街上的店铺经营范围五花八门,各适其式;另一类是专业步行街,即整条步行街上的商铺基本上都卖同一类商品,如服装一条街、电器一条街之类。

如果是"什锦"步行街,最好选取靠近步行街两端的商铺,这个位置的商铺通常客流量大,成交活跃。但如果是专业步行街,则不宜选取靠近两端的商铺。以服装一条街为例,购物行为模式研究发现,当一名顾客要到服装一条街购买衣服的时候,无论他从街的哪头开始逛,基于货比三家的原则,他极少会在看了第一家店铺之后就动手购买,因为他知道整条街都是服装店,现在看中的衣服难保后面不会有更合心意的;即便是真的对那件衣服情有独钟,往往还会在后边别的服装店里再看到同样的款式,等比较了价格再决定在哪儿买也不迟,说不定还能交叉压价呢。

但另一方面,也极少有人非要等到走完了整条步行街之后,挨到了最后一家店才买不可的。通常,消费者都是等步行街走过了四分之三,想想该看的都看过了,该比价的也都比过了,于是决定只要价钱合适便就地购买。所以,对于专业步行街,最佳的铺位是在步行街全长的四分之三的地方。

购物行为模式研究在发达国家已被生产商和经销商广泛地应用于深入了解顾客的购物习惯,从而改善产品的设计及销售服务的模式。但在我国尚未得到广泛的认识和应用。随着这项营销技术的普及,相信商家们还会有更多意想不到的惊讶和惊喜。

评价本文 > 0文章很好! 0文章不是很好!
店铺择好位置必须具备以下条件
设计:
分类: 店铺设计开店选址 推荐人:店装网会员

好的位置虽然不是绝对的,但却有很多共性,如人口流动性大,闹市区域繁华地段,交通方便等,所以选择好位置必须具备以下条件:

1.车潮流量:汽车、摩托车往来流量。

2.人潮流量:平常、假日及日、夜来往人次比例。

3.交通枢纽:目前及未来可能增减的运输工具。

4.马路宽窄、大小:单行道、双向道与停车问题。

5.区域特征:商圈情况、竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等。

6.商圈勘察:主要及次要商圈范围、租金、价位。

7.人口勘察:该区人口数量、消费习惯等。字号命名和所处环境、客户成分、文经氛围、地方时等关系很大,如南方名号“阿二靓汤”若在北方未必叫绝。通常,易记、明晰、顺应客户心理的名字便可。经营小店两绝招:特色和亲情经营小店说难也难,说容易够大做广告,小店哪里来知名度?说它容易也容易,尽管有大卖尝超市“抢、逼、围”,许多的杂贷店还是能守住一方“阵地”。小店自有自身的优势,充分发挥这种优势,小店自然能开得好开得久。

评价本文 > 0文章很好! 0文章不是很好!
微信【关注米尚丽店装网】
扫一扫 关注米尚丽
沪上零售设计机构

案例分类查找
订阅米尚丽
热门文章