推荐类别
  • 当前热门主题
展示柜尺寸
设计:
分类: 店铺设计 推荐人:米尚丽小编站长
根据用途的不同在展示柜制作时需要注意很多问题,那怎样选择合适的展示柜呢?下面给大家简单的说说
  1.靠墙摆放的展示柜、展现架背板为不透光板,可选与柜体外观一样的颜色、白色(引荐)、镜面。顶部可装灯箱片,柜内灯可选日光灯、射灯、LED射灯。顶部带灯箱的高度在一班在1800-2400mm,高度在1800之下的展示柜不合适装顶部灯箱。深度普通为350-400mm,假如展现较大体积物品,深度可选择400mm。
  2.木质展示柜、木质烤漆展示柜是现代商场中最常用的展示柜,此种展示柜普通多为定制,可依据设计需求制造出各类规格、样式的展示柜,式样极为丰厚。选购时要留意木质的纹理和漆质,木质展示柜有纹理较仔细的如:举木、颖木、橡木,纹理较粗的有水曲柳、松木等。烤漆也有亚光、半亚光、亮光。漆质有木纹开放漆、木纹清漆、单色亚光漆、单色亮光漆、高档钢琴漆等。木质展示柜、木质烤漆展示柜是高档展示柜,普通用在高档展现区和高档商品展现之用,展示柜要与全体展现空间相连系,与展现结果相连系。
  3.柜台式展示柜普通的高度在950mm--1000mm左右,多用于大型商场、专卖店或门市。宽度在1000—1500mm之间,深度在500-600mm之间,有前拉式和后拉式多种,可依据展现需求而定。客户站立时可正面观看的展示柜高度普通在1300—1800mm,顶部装有灯箱或品牌LOGO字时,此部位普通高度节制在150-200mm间。如顶部不装灯箱时,展示柜普通高度在1500—1700mm之间。客户坐或折腰观看的展示柜、展现架高度普通在800—1000mm之间,外形可设计为展示柜款式或方形、圆形、多边形等。
  4.方形的立式展示柜、展现架普通为四边透光玻璃。400*400mm的展示柜较合适以展现珠宝、首饰、手表、手机等物品。500*500mm展示柜用于展现礼物、挂钟珠宝、工艺品、电子产物、笔,烟酒等较大件商品,还有更大规格的展示柜合适较大型商品陈列。
  5.全玻璃展示柜、亚克力展示柜,此种展示柜十分通透,可立体的具体的展现商品,规格可依据商品巨细、种类而定,此种展示柜多用在较大的商品展现之用。如工艺品、大件玉器、展品等。选购时要留意玻璃、亚克力粘接要结实、仔细,玻璃、亚克力外表无划伤,磨边平均。
  6.铝合金外框、不锈钢外框的展示柜,可选颜色为哑光金色、雪白色、黑色、白色、洋赤色、灰色等颜色,亦可依据客户要求的色样订制。普通金色或金属感较强的物品用哑光黑色较多,皮成品、烟酒,瓷器、工艺品等用金色外框配黑色板较多。颜色的选择普通根客户的山上商品要求而定。别的,展示柜内光源的色温普通在2700k—6400k之间,色温低,光线发黄或发红,色温高,光线发白刺眼。普通珠宝、首饰要求色温、照度较高,而普通的工艺品(皮具等)百货等要求色温较低些。
评价本文 > 2文章很好! 0文章不是很好!
LED珠宝柜台灯应用常识
设计:
分类: 店铺设计 推荐人:米尚丽小编站长

目  录

第一节:光对珠宝的影响

第二节:珠宝对灯光的要求

第三节:怎么样选择合适的光源?

第四节:如何布光?

第五节:商业照明的两大法宝

第六节:传统卤素灯泡不适宜于珠宝照明

第七节:LED珠宝柜台灯与传统卤素灯泡优势对比

第八节:LED珠宝柜台灯参数介绍和安装说明

一、LED珠宝柜台灯产品特点

二、LED珠宝柜台灯产品参数

三、LED珠宝柜台灯产品应用

四、LED珠宝柜台灯安装

五、LED珠宝柜台灯注意事项

六、LED珠宝柜台灯故障排除

 

 

第一节:光对珠宝的影响

光源本身发出的颜色是“光源色“,而珠宝受光源照射所反射出来形成的颜色我们称为“表面色”。一般的珠宝本身都是不发光的,除非一些特殊的具有荧光或磷光效应的宝石外,所以表面色对在柜台销售的珠宝就产生的很大的作用。

自然光是鉴赏天然宝石最理想的光源,也是最能还原珠宝本色的光源,而在珠宝店里是很难全天让自然光照射,而自然光的强弱对表面色有很大的影响,所以商家往往要选择灯光对珠宝进行表面配光。怎样才能恰如其分的光源来显现珠宝的价值也日益成为很多的珠宝商们关心的问题。

大多的珠宝商在装饰自己的珠宝店面或柜台时,一般只会考虑光线要强弱,使柜台的整体感觉华丽、富丽堂皇,却忽视了表面色的比例分配,使得表面色没有达到理想珠宝表面色的要求。

过于明亮的灯光除了不必要的浪费外,其高温和紫外線辐射还会破坏物体本身所具有的颜色和光泽,尤其对一些有机质的宝石,例如珍珠、珊瑚、琥珀等的结构和化学成分会造成影响。另外,据心理学家研究,刺眼的灯光还会对顾客和珠宝店内的营业人员造成情绪上的影响,也影响珠宝交易的成功率。

 

 

第二节:珠宝对灯光的要求

到底怎么样的珠宝柜台灯才能是使更加促使客户的成交呢?

a) 保证柜台的亮丽抢眼——让顾客走进来。

b) 使室内光线和谐,美化店面, 营造安定舒适的购物环境——让顾客来了就不想离开。

c) 能清晰地呈现珠宝正确的颜色,展现出珠宝的细致工艺与真实色彩,吸引顾客的目光,发出最诱人的光芒——让顾客爱不释手,决定买下来。

d) 合理选择光源,降低能耗,减少维护——节省成本。好的灯光效果,能够带来更好销售业绩。而不同的珠宝需要不同的灯光来配合使用,例如黄金饰品、翡翠与钻石的灯光就是很不一样的。

在为珠宝店选择灯光时,需要考虑的因素有灯色、照明程度、闪烁度、温度、演色性、红外纤、紫外纤等。当然要顾及到上述所有的因素是不太可能的,一般需要着重考虑的是色温、照明程度和闪烁度。

据有关数据显示,珠宝在3300~7000K色温的灯光照射下能够显示出最佳的外观效果。

商家在选择光源时特别要注意的因素:

不同的照明程度能够区别珠宝店的层次和销售主体;闪烁度是指当灯光照射在珠宝上时,珠宝所发出的一种反射光,当反射光越显著时,宝石也就越耀眼; 显色性是指灯光照在物品上呈现的正确颜色和所体现的清晰度,显色性越高越能刻画珠宝的细致工艺与真实色彩。

 

珠宝本身的特质对光源有着极高的要求:

(1)极高的流明效率(80lm/w);

(2)热辐射量低;

(3)显色性好;

(4)光色均匀,色彩亮丽逼真;

(5)尽量避免使纺织物失去光泽、塑料脆化(防紫外线) ;

(6)在整个有效使用寿命内光色恒定;

(7)对温度变化不敏感;

(8)使用寿命长,经济耐用;

(9)引人注目的照明,常用光色:黄光、中性白和日光白

 

 

第三节:怎么样选择合适的光源?

以钻石为例,国内珠宝店使用的专业光源大致有四种:管灯、金卤灯、投射卤素灯(又称石英灯或杯灯)和钻石光卤素灯。我们再对上面所介绍的灯进行一个详细的优劣势分析:

(1)管灯:管灯是珠宝商在进行珠宝鉴定、采购时必须要采用的光源,只适合作珠宝店面的空间照明。

(2)金卤灯: 亮度强、光效率高。但光线过于刺眼,显色性差,易使钻石颜色失真和老化,所以不适用于柜台和珠宝橱窗的照明 。

(3)投射卤素灯:小巧灵活、容易控制。可以很好地呈现钻石的闪烁性,但仍然是显色性较差,光线偏黄,易使钻石颜色失真,而且寿命短。

(4)钻石光卤素灯(4500K):这是一种相对专业的钻石照明灯光。灯光显色效果较好,能比较好的呈现出颜色与切工的魅力。与一般卤素灯相比,它具有一定的优势,应用于珠宝照明,它也有不能回避的问题,同样光谱紫外线部分多,辐射厉害,容易使珠宝老化。

(5)现在随着技术的逐步成熟,LED灯具的独特效果已经显现,具有光线柔和无刺激、光色丰富、热辐射小、易于隐蔽安装等特点,比较适用于珠宝专柜的照明 。如果能对它们进行妥善设计,和被照明的物体有机地结合,取代传统灯具已是必然。

 

 

第四节:如何布光?

灯光的布置 在饰品前上方最佳,较理想的布光位置是在钻石饰品的前上方,同时注意要让光源交叉重迭,使钻石能购折射与反射来自四面八方的光纤。为了加强照明效果,当钻石置于较暗的背景上时,应适当提高照明灯光的安装密度或拉近灯光与钻石的距离。

需要特别注意的是不要让光线过于炫目耀眼,影响交易的气氛。应该尽可能地利用管灯及节能灯作漫反射照明,使室内光线和谐,营造安定的气氛。也可以灵活地运用钻石光卤素灯,利用其照射距离远的特点,既保证了柜台的亮丽抢眼,又营造了舒适的营销气氛。现代珠宝专业照明早已超越了 “够不够亮”的水平。合理、科学地布置珠宝照明灯光可以节约成本,美化店面,而且可以间接提高交易的 “成本率” ,收到 “事半功倍”的效果。

珠宝展柜照明设计足够亮,珠宝展柜一般用来展示小件精致物品,可以设置射灯或者光纤进行照明。要注意光色的搭配。比如说黄金饰品可以采用冷光杯进行照明;而银制品或者宝石类的产品可以采用日光杯进行照明。因有热量产生,需考虑展柜的散热处理。如果工程费用允许,用光纤照明也是一种不错的选择,优势在于不会给展柜的散热处理。

灯光的设计围绕见光不见灯的原理,突显所展示的物品。珠宝展柜照明要注意两点:

(1)足够亮。当然,“足够”的意思并不是说越亮越好。有些首饰例如黄金、白金、珍珠等,由于体积小,所以要求照度足够高,2000lx都可以;而有些首饰如翡翠、水晶等,讲究的是柔和,照度不必太高。

(2)体现特色。黄金、珍珠等完全靠反射光纤的首饰,讲究光线入射的方向,让反射出的 “闪光点”刺激顾客的眼睛;翡翠、水晶等讲究透光质感的首饰,就要讲究透光。

 

 

第五节:商业照明的两大法宝

在进行商店照明设计时,要考虑空间照明和商品照明两个方面。空间照明是为照亮人的外貌和环境的面貌,形成良好的购物环境,但最终是为了满足顾客听心理需求。商品照明是为了表现商品的外观和体现商品的特点。

商店照明的主要目的是吸引顾客,增加顾客的购买欲望。这可从两方面进行:一是为吸引顾客进入商店并提高购买欲望的设计,属空间表现设计,即环境照明及环境设计;二是将商品的特点、价值、外观真正传达给顾客的设计,是商品展示设计,即商品照明设计及商品陈列设计。

商店照明可分为空间照明(基础照明)用来照亮店堂的整个空间或局部空间,满足基本照度要求;重点照明(演绎照明)对某一商品进行强调照明,使其看起来生动活泼;作业照明对柜台或收银台区域的照明;特殊/装饰照明用来制造特殊的氛围(阴影,动态效果);建筑照明用来勾勒建筑物的轮廓并且提供基本的导向,营造气氛。

 

 

第六节:传统卤素灯泡不适宜于珠宝照明

常逛街的人,您不难发现,通常珠宝店里的灯光最是耀眼,几十平米的空间里装设5-60盏强光卤素灯,还算客气,还有超过100盏的,其用意不外是让每件珠宝都晶莹剔透、闪闪动人,期能打动客人购买的欲望。灯光亮不亮当然有关系,但是使用以多取胜的照明方法是否正确呢?

卤素灯泡(卤钨灯泡)自出现于60年代,因其体积小巧又方便搭配其它灯具,其光线亦较其它灯种(如金卤灯,节能灯,灯管)更有质感效果,故一直受广泛利用于商业或家庭上。但一般人对卤素灯,并不甚了解;它因为含紫外线,光线确实明亮,但也较刺眼,看久了眼睛容易疲倦,而光线也偏黄使人们对颜色判断造成误差,它产生的高热不只容易伤害被照物,而且间接增加室内空调的用量,徒增浪费。

现在在市面上所售卤素灯泡,大部份都是在国内生产的,包括一些名厂品牌,为了增加产量及降低成本,其品质也降低了,经过实际测试后你会发觉:

1)一般光衰色衰期变短了:以往可用一年的灯,现在可能2-3个月就出现光衰现象。

2) 品管不同所射出之“色温(灯色)”极不稳定,致使每个灯泡白度差异很大,由于灯光是生活上不可缺的,尤以珠宝店更甚,优质的灯光会让顾客心情安定,又能凸显珠宝的亮丽,这是珠宝业者对商业用灯应有限基本概念。

3.)一般卤素灯泡易生高热,高效率的灯泡是可以解决此问题,从而减少空调使用,节约能源降低营运成本。

4)现代人生活品质提高了,保健、环保观念亦抬头,可惜,所谓的文明病相继出现,当中很多是源于非自然界的,以卤素灯为例,传统产品使室内充满紫外线,众所周知它是至癌病源亦是视力杀手,长期曝晒更有损免疫系统,故无论顾客、店员、业者本身, 在这种环境下,试问如何能培养愉快的心情,更遑论提高业绩。

 

珠宝业者对灯光的诉求,应该是能使珠宝发出明亮的光芒及有正确之光源。业界均认同,鉴赏所有宝石,最理想的光源是天然光,故珠宝业者应如何选择室内最理想光源呢?

1. 以钻石为例,如果用一般的卤素灯来照射,黄色的卤素灯光必然会把钻石显得泛黄,就算钻石本身有的颜色的质量,都没有办法显得晶莹剔透,于是有人想出办法,就是在卤灯泡中加装金卤灯,让光线会变白一些混合出来,但光线效果像”水混油”不但不协调而且会失去了所有珠光宝气,若两者混合使用,其结果是灯组过多,倒像是灯饰店! 若要两求其美,就得选用新一代珠宝专用LED珠宝灯。它丰富又连续的光谱,使白色的钻石更为洁白,蓝宝更为鲜蓝,红宝更是娇红,翠玉更是碧绿,珍珠更富幻彩和皮光,黄金更显工细及闪耀。

2. 不同的珠宝亦有不同的珠宝灯光来配合使用,例如翡翠用的灯光,与照射钻石的光是不同的。而一般的卤素灯或金卤灯所产生的投射效果,若在珠宝专业灯光的角度来看,在很多方面仍不能满足专业的要求,当然比不上专为珠宝研发的LED珠宝灯,正如光学权威皇甫炳炎博士所说:“每种灯都有它的特性及优缺点”,所以为珠宝店选择灯光必须小心,因为光源是珠宝的生命灵魂。现在,有了更专业、有效率、更适合的LED珠宝灯出现后,我们不应再让珠宝光芒失真、失色,珠宝店用灯,实不应让人宝贵的视力倦怠、烦燥、不安,而安全、安定、安心更是必要的考量,让你的商品在顾客的眼中均能将美感、色泽、光芒发挥得尽善尽美,进而达成双方愉快的交易目的,自然是店家及顾客满意的结果。

 

 

 

第七节:LED珠宝柜台灯与传统卤素灯优势对比

相对传统的灯光,LED柜台灯具的优势明显:

(1)使用寿命50000到100000小时,比普通节能灯长10倍的使用寿命,甚至是白炽灯泡寿命的50倍。

(2)耗电量比传统灯节能50~90%,例如一盏100W的金卤灯用18W的LED灯替代,完全可以达到同等亮度甚至更高,可以为您节省50~90%以上的电费。

(3)发光效率高:LED灯光谱几乎全部集中于可见光频率,效率可以达到80%-90%。光效是传统的普通节能灯、卤素灯、白炽灯泡的1.6倍、4倍、5倍。

(4)无紫外线及热辐射,光线没有热量,没有辐射,既为您的产品保值,还可以避免您的员工因为灯光的长时间照射引起的皮肤干燥与灼伤,同时也为顾客创造更好的购物环境。

(5)灯光极具穿透力,立体感强,可以对珠宝进行远距离点光源投射,提升珠宝档次,极大的展现珠宝价值。

(6)安全:工作电流. 电压在人体安全范围之内。

(7)绿色环保:废弃物可回收,没有污染,不像传统灯具含有汞及其它有害物质成分。

(8)灯光极具显色性:灯具的色温值从2600K~10000K(暖白、自然白、正白、冷白可选)可根据不同类型的珠宝进行有针对性的配置,最大限度的凸显珠宝的价值。

 

 

第八节:LED珠宝柜台灯条参数介绍和安装说明

一、LED珠宝柜台灯条产品特点

亮度高,采用超高亮进口大芯片三芯

5050 SMD LED做为光源

散热好,采用高导热铝基PCB板,发热量低

光衰小,3000小时零光衰

耗电低,耗电量只有传统灯的10%,可以为您节省90%以上的电费。

寿命长,可以使用达50000到100000小时,是传统射灯使用寿命的5到10倍

无辐射,无紫外线红外线及热辐射,对珠宝等饰品没有影响,环保。

档次高,铝合金外壳,表面阳极氧化处理,外表美观,档次高,专为珠宝等展柜照明量身打造。

易安装,独特的结构设计,安装方便简单,不需要专业人员安装。

 

二、LED珠宝柜台灯条产品参数

产品描述:BL-1000WW

LED类型:超高亮SMD5050

LED数量:66PCS / m

工作电压:DC12V

功率:12W

外壳材质:铝合金外壳(表面氧化)

发光角度:30度/45度

长度:500mm、600mm、800mm、1000mm、1500mm、2000mm

(长度可据需求而定)

发光颜色:正白光;暖白光;冷白光

产品色温:

黄金照明采用暖白光(3000k-3500k)

宝石、翡翠、玉器照明采用正白光(4500K-5500K)

钻石、白金展示照明采用冷白光(7500K-8500K).

 

三、LED珠宝柜台灯产品应用

广泛应用于珠宝首饰、星级酒店、品牌服装、高档会所、博文物展馆、

连锁商场、品牌营业厅、专业橱窗、柜台等重点照明场所,是替代传统卤

钨灯和金卤灯的理想光源

 

四、安装LED珠宝柜台灯条

在厨柜灯条数量较多时,根据开关电源功率采取并行连接,如单条数量串联过长,将会导致不平衡的压降使单路前后端亮度不同,建议按照以上接线图采取单路最长不超过5米的方式并行连接产品。

 

五、LED珠宝柜台灯条注意事项 

1、不能被重压

2、连接时不要破坏电路板上的连接线

3、产品放在地上面拖拉,以免刮伤或破坏外壳影响外观

4、产品进行通电时请注意用电标准,需在正确的电压要求进行通电需严格按照正负极来连接厨柜灯,以免对厨柜灯造成损坏

5、柜灯数量较多时,请保证厨柜灯与电源的并联,如果串联过长,将会导致不平衡的压降使厨柜灯前后两端的亮度不同,建议不超过4米为一个串联单元,请保证每路的最大功率是在适配器的最大功率之内。

6、当安装在金属或其它导电表面时,必须有一电器隔离层来使安装面与灯绝缘。

7、在安装厨柜灯时,应该注意表静电保护

8、由于厨柜灯表面的为光洁铝合金,因此请保证产品在一个正常的使用环境。

9、更换和维修一定要切断电源后再进行,以防短路,故障排除后要正确装回各部件,确保电气和结构符合要求

10、本产品为不防水产品,切勿户外暴晒雨淋使用,灯具在安装处要加固

11、环境要求:

工作温度 -20~+40℃

贮存温度 -30~+60℃  工作湿度 30%~85%  贮存湿度 10%~90%

贮存环境 室内,通风,空气中不应有腐蚀性气体

 

六、LED珠宝柜台灯故障排除

●厨柜灯不亮:

1、检查产品电源线是否接反,红线对应开关电源的正极(+),黑线对应电源的负极(-);

2、检查产品的电源线是否连接牢固,是否有接触不良;

3、检查开关电源否正常,输出电压和功率与厨柜灯电压和功率是否匹配。

 

●灯闪动

1、检查各连接线是否牢固;

2、亮度不正常;

3、检查开关电源功率与所需使用厨柜灯功率是否匹配。

评价本文 > 2文章很好! 0文章不是很好!
掌上明珠专卖店装修施工工艺标准
设计:
分类: 店铺设计 推荐人:米尚丽小编站长

A.内部墙面施工工艺标准

一.轻钢龙骨石膏板隔墙工艺:

1、弹线、分档
在隔墙与上、下及两边基体的相接处,应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚,位置准确。按设计要求,结合罩面板的长、宽分档,以确定竖向龙骨;横撑及附加龙骨的位置。

2、固定沿项、沿地龙骨
沿弹线位置固定沿项、沿地龙骨,可用射钉或膨胀螺栓固定,固定点间距应不大于600mm,龙骨对接应保持平直。

3、固定边框龙骨
沿弹线位置固定边框龙骨,龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定,固定点间距应不大于lm,固定应牢固。边框龙骨与基体之间,应按设计要求安装密封条。
4、选用支撑卡系列龙骨时,应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上,卡距为400~600mm,距龙骨两端的距离为20~25mm。
5、安装竖向龙骨应垂直,龙骨间距应按设计要求布置。设计无要求时,其间距可按板宽确定,如板宽为 900mm、1200mm时,其间距分别为 435mm、603mm。
6、选用通贯系列龙骨时,低于3m的隔断安装一道;3~5m隔断安装两道;5m以上安装三道。
7、罩面板横向接缝处,如不在沿顶、沿地龙骨上,应加横撑龙骨固定板缝。
8、门窗或特殊节点处,使用附加龙骨,安装应符合设计要求。
9、对于特殊结构的隔墙龙骨安装(如曲面、斜面隔断等),应符合设计要求。
10、电气铺管、安装附墙设备
按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨的安装同步进行,或在另一面石膏板封板前进行,并采取局部加强措施,固定牢固。电气设备专业在墙中铺设管线时,应避免切断横、竖向龙骨,同时避免在沿墙下端设置管线。
11、龙骨检查校正补强
安装罩面板前,应检查隔断骨架的牢固程度,门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢固处,应进行加固。龙骨的立面垂直偏差应≤3mm,表面不平整应≤2mm。
12、安装石膏罩面板

安装石膏罩面板注意事项:
1.石膏板宜竖向铺设,长边(即包封边)接缝应落在竖龙骨上。仅隔墙为防火墙时,石膏板应竖向铺设。曲面墙所用石膏板宜横向铺设。
2.龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列,接缝不得落在同一根龙骨上。
3.石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm,中间部分螺钉间距不应大于300mm,螺钉与板边缘的距离应为10~16mm。
4.安装石膏板时,应从板的中部向板的四边固定,钉头略埋入板内,但不得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。
5.石膏板宜使用整板。如需对接时,应紧靠,但不得强压就位。
6.隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施工时,先在槽口处加注嵌缝膏,然后铺板,挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。
7.安装防火墙石膏板时,石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上,应另设横撑龙骨加以固定。
8.隔墙板的下端如用木踢脚板覆盖,罩面板应离地面20~30mm;用大理石、水磨石踢脚板时,罩面板下端应与踢脚板上口齐平,接缝严密。
9.铺放墙体内的玻璃棉、矿棉板、岩棉板等填充材料,与安装另一侧纸面石膏板同时进行,填充材料应铺满铺平。

质量标准:

主控项目
1.骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固,并应平整、垂直、位置正确。
检验方法:手扳检查、尺量检查、检查隐蔽工程验收记录。
2.骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确,填充材料的设置应符合设计要求。
3.骨架隔墙的墙面板应安装牢固。无脱层、翘曲、折裂及缺损。
4.墙面板所用接缝材料和接缝方法应符合设计要求。
一般项目
1.骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝,接缝应均匀、顺直。
2.骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。
3.骨架隔墙内的填充材料应干燥,填充应密实、均匀、无下坠。
4.轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法
项次 项目允 许 偏 差检验方法
1 立面垂直度 3mm 用2m垂直检测尺检查
2 表面平整度 2mm 用2m靠尺和塞尺检查
3 接缝高低差 0.5mm 用钢直尺和塞尺检查
4 阴阳角方正 2mm 用直角检测尺检查

二.木护墙板、木墙工艺:

处理墙面→弹线→制作木骨架→固定木骨架→安装木饰面板→安装收口线条

施工要点

(1)墙面要求平整。如墙面平整误差在10毫米以内,可采取抹灰修整的办法;如误差大于10毫米,可在墙面与龙骨之间加垫木块。

(2)根据护墙板高度和房间大小钉做木棒经骨,整片或分片安装,在木墙裙底部安装踢脚板,将踢脚板固定在垫木及墙板上,踢脚板高度150毫米,冒头用木线条固定在护墙板上。

(3)根据面板厚度确定木龙骨间尺寸,横龙骨一般在400毫米左右,竖龙骨一般在600毫米。面板厚度1毫米以上时,横龙骨间距可适当放大。

(4)钉木钉时,护墙板顶部要拉线找平,木压条规格尺寸要一致。

(5)木墙裙安装后,应立即进行饰面处理,涂刷清油一遍,以防止其他工种污染板面

三.墙面乳胶漆施工工艺:

1、旧房须把原有基层铲除干净(新房及完好的旧漆层除外)。刮灰前用2M靠尺检查原有基层,如误差超出5㎜,用滑石粉加白水泥或石膏粉找平。
2、纸面石膏板基层,用石膏粉勾缝,再贴牛皮纸或专用绷带。上石膏板的专用螺丝,须用防锈漆点补。
3、层板基层必须先刷一遍醇酸清漆,用木胶粉或原子灰勾缝,再贴牛皮纸或专用绷带,不得起泡。
4、第一遍腻子可使用1-1.5M靠尺赶刮,阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能施工。
5、第二次腻子处理墙面,应达到大面光洁、平滑,平整度用2米靠尺检查,大面应≤3㎜。
6、第三次腻子为局部找补,用200瓦灯泡或800碘钨灯侧面照光检查平整度,找补。
7、刮腻子时,尽量不要污染其它工种,保持施工过程及场地的清洁。
8、涂料施工人员高处刮灰时,应使用马凳及跳板,严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠,使用方便。如地面地板或地砖已施工完毕,涂料再施工时,马凳脚必须包扎保护后方能使用。
9、面漆施工前,应用纸胶带将门边线,柜子边等其它与乳胶漆交界的地方保护起来,将墙上的浮灰清扫干净后方能进行。
10、乳胶漆施工底漆一遍,面漆两遍。涂刷底漆之后,用底漆调腻子找补,打磨后方能上面漆。
11、上面漆时,应按实际情况加水搅拌均匀,加水最多不超过20%,太干容易出现刷痕,太多遮盖力不够。
12、面漆如使用刷涂应自上而下,先垂直方向后水平方向均匀刷涂,最后以垂直方向轻轻梳理刷痕。面漆涂刷,不得现明显刷痕,不得有流淌现象发生。涂装施工,应自上而下,先天花后墙壁,同一区域应连续完成。
13、涂刷过程中如需停顿,需将刷子或滚筒及时浸泡在涂料或清水中,涂刷完成后立即用清水洗净所有用具,阴干待用。
14、第二遍面漆应在上一遍面漆完全干后方能进行,至少间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5摄氏度以上。同时密闭门窗,减少空气流通,涂刷完2小时后方可开窗通气。
15、乳胶漆上面漆时,其它工种不得施工,以防污染。注意成品保护(地面及相邻成品)。落在其它装饰成品上乳胶漆应清洁。
16、乳胶漆施工完后,应注意成品保护,不得挂伤,特别是有光和丝光乳胶漆更应注意,因为有光和丝光乳胶漆补刷后容易出现"花"的现象。如乳胶漆采用喷涂,必须使用专用喷涂设备,喷涂二遍,喷涂第二遍应在第一遍完成后二小时后。

验收标准:
1、无刷纹、流坠。
2、手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感。
3、无掉粉、起皮、裂缝现象。
4、无透底、反碱、咬色现象,色彩均匀一致。
5、未污染其它工种(与木作、开关面板等的接口必须严密、平整,不得漏缝未刷及污染)。
6、乳胶漆做线条饰面时,应线条纹理应清楚、贯通。

四.墙面、墙布施工工艺:

墙清扫基层、填补缝隙→石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸→满刮腻子、磨平→涂刷防潮剂→涂刷底胶→墙面弹线→壁纸浸水→壁纸、基层涂刷粘结剂→墙纸裁纸、刷胶→上墙裱贴、拼缝、搭接、对花→赶压胶粘剂气泡→擦净胶水→修整。

裱贴墙纸、墙布施工要点

1.基层处理时,必须清理干净、平整、光滑,防潮涂料应涂刷均匀,不宜太厚。

(1) 混凝土和抹灰基层:墙面清扫干净,将表面裂缝、坑洼不平处用腻子找平。再满刮腻子,打磨平。根据需要决定刮腻子遍数。

(2) 木基层:木基层应刨平,无毛刺、戗茬,无外露钉头。接缝、钉眼用腻子补平。满刮腻子,打磨平整。

(3) 石膏板基层:石膏板接缝用嵌缝腻子处理,并用接缝带贴牢。表面刮腻子。

涂刷底胶一般使用107胶,底胶一遍成活,但不能有遗漏。

2.为防止墙纸、墙布受潮脱落,可涂刷一层防潮涂料。

3.弹垂直线和水平线,以保证墙纸、墙布横平竖直、图案正确的依据。

4.塑料墙纸遇水呀胶水会膨胀,因此要用水润纸,使塑料墙纸充分膨胀,玻璃纤维基材的壁纸、墙布等,遇水无伸缩,无需润纸。复合纸壁纸和纺织纤维壁纸也不宜闷水。

5.粘贴后,赶压墙纸胶粘剂,不能留有气泡,挤出的胶要及时揩净。

施工注意事项

1.墙面基层含水率应小于8%。

2.墙面平整度达到用2米靠尺检查,高低差不超过2毫米。

3.拼缝时先对图案、后拼缝,使上下图案吻合。

4.禁止在阳角处拼缝,墙纸要裹过阳角20毫米以上。

5.裱贴玻璃纤维墙布和无纺墙布时,背面不能刷胶粘剂,中俑将胶粘剂刷在基层上。因为墙布有细小孔隙,胶粘剂会印透表面而出现胶痕,影响美观。

五、面贴墙砖及石材施工工艺:

1、基层处理。

(1)首先将凸出的墙面混凝土凿平,然后进行冲洗。对用钢模板施工的光滑混凝土墙面,应进行“毛化处理”。

(2)在拆模后,用斩斧将其表面斩毛,再用硬钢丝刷一遍,将其表面尘土、污垢清除干净。

2、找规矩贴灰饼冲筋

墙面及四角找规矩时,竖向必须从顶层用大线锤吊线垂直,并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及凸出墙面的柱、垛等部位,根据垂直线,分层设点或以每一步脚手架设点,用1:3水泥沙浆粘贴50×50MM灰饼。横向根据垂直线,以门窗口上下标高为标准,拉水平交圈通线,找直套方,贴好门窗口处灰饼。山墙及边角处,每隔1.2~1.5m贴一个灰饼,然后用1:3水泥砂浆抹竖向或横向冲筋,作为基层抹灰的厚度依据。

3、基层抹灰:

厚度一般为15MM,用1:3水泥沙浆分二遍抹成。第一遍抹灰厚约67mm,用铁抹子压实,待稍干后,即可进行第二遍抹灰。第二遍灰应按冲筋抹满,用尺刮平,低凹处补足,然后用木抹子搓毛,终凝后注意保养。基层抹灰应按高级抹灰质量标准检查表面平整、立面垂直、阴阳角方正,不符合要求的应返工修整,发现空壳裂纹现象,应返工重抹。根据天气情况,施工时门窗关闭隔离,防止冻裂。

4、弹线排砖:

按粘贴面积计算纵横皮数,水平控制线以室内施工标准水平线为依据,根据瓷砖规格尺寸,每隔5—10皮弹一道线,有墙裙的应把墙裙上口线弹出。垂直控制线根据水平控制线套方,每隔1m左右弹一条。如用压顶条、阴阳三角条等配件时,镶边位置预先分配好,然后分尺寸、划皮数,进行预排。瓷砖排列方法一般为二种,一种是横竖都在一直线上,俗称直线排列;另一种是竖缝错开半砖,俗称骑缝排列。

5、浸砖:

挑选规格、颜色一致的瓷砖,放在水中浸泡2h,直至不泛泡为止,取出晾干或擦净备用。

6、粘贴:

粘贴砂浆一般为1:1水泥砂浆,用披灰法粘贴。粘贴时,先在两端最下皮控制瓷砖上口外表挂线,然后在瓷砖的背面披上34m厚度的砂浆,紧*底尺板表面贴,垂直以认定瓷砖一侧,对准墙上所弹的垂线。贴上墙的瓷砖,用多抹子木柄轻敲砖面,使瓷砖面附线平整,粘结牢固。另外,粘贴时如采用掺胶水粘结层厚度一般为2-3mm,涂抹工具最好把钢抹子一边做成锯齿形,使爱作既省力又使粘结砂浆或胶泥厚度抹得均匀。贴上墙的瓷砖应用手轻压或用橡皮锤轻敲,使瓷砖面附线并与基层粘结牢固。粘贴顺序:一般先贴大面,后贴阴阳角,并由下而上逐步排进行,贴至上口必须平直成一线,上口如无压条,应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑粘贴。粘贴瓷砖时,应随时用托线板检查平整方直,如有粘贴不实或缺灰情况,应取下重贴。

7、擦缝:

瓷砖粘贴完毕,应将瓷砖表面擦洗干净,用布将缝内素浆擦实擦均,将砖面擦干净。

铺贴地砖的施工要点

处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。

1、混凝土地面应将基层凿毛,凿毛深度5~10毫米,凿毛痕的间距为30毫米左右。之后,清净浮灰,砂浆、油渍,产散水刷少将地面。

2、铺贴前应弹好线,在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。

3、铺贴陶瓷地面砖前,应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。

3;铺贴时,用32.5水泥,中砂。比例:地面1:3。地砖干铺要对地面进行扫毛处理,用1:4混凝土,湿度用手攥能成团扔地上能散开为宜,铺平,将地砖试铺、将瓷砖拿起来检查砂浆是否填充饱和,如果有不足,加砂浆填充满。背涂灰浆后依次顺序铺贴。

5、然后将水泥砂浆饱满地抹在陶瓷地面砖背面,铺贴后用橡皮棰敲实。同时,用水平尺检查校正,擦净表面水泥砂浆。

6、铺贴完2~3小时后,用白水泥擦缝,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。

7。地面铺贴要墙压地,墙砖缝与地砖缝最少要两面对直。地漏与地面的坡度为1%为宜

六.墙面贴玻璃施工工艺:

清理基层→立筋→钉衬板→固定玻璃。

1、清理基层:在砌筑墙、柱时,先埋入木砖,其位置应与镜面的竖向尺寸和横向尺寸相对应,一般木砖间距以500mm 为宜。基层的抹灰面上要刷热沥青或其他防水材料,也可在木衬板与玻璃之间夹一层防水层,目的是防止潮气使木衬板变形或使镜面镀层脱落。
2、立筋:墙筋为40 见方或50 见方的小木方,用铁钉固定在木砖上。安装小块镜面多为双向立筋,安装大块镜面可以单向立筋,横、竖墙筋的位置与木砖一致,做到横平竖直,以便于衬板板与镜面的固定。立筋应用长靠尺检查平整度。
3、铺钉衬板:衬板为15mm 厚木板或5mm 胶合板,钉在墙筋上,钉头应没入板内。板与板的间隙应设在立筋处,板面应无翘曲、起皮,且平整清洁。
4、镜面安装:镜面按设计尺寸和形状裁切好后,要进行固定。常用的方法有螺钉固定、嵌钉固定、粘结固定、托压固定和粘结支托固定五种。

七.门头(眉头)施工工艺:

B、吊顶施工工艺标准

一.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工艺:

1、   弹线:根据设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并沿顶棚的标高水平线,在墙上划好龙骨分档位置线。

2、   安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定确定吊杆下端头的标高,安装8号钢筋。吊筋安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上。吊筋选用规格符合设计要求,间距小于1200mm.

3、   安装主龙骨:主龙骨的间距为1200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋相连。

4、   安装石膏板:石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法,在已装好并经验收轻钢骨架下面(即做隐蔽验收工作),安装9.5mm厚石膏板。安装石膏板用自攻螺丝固定法,在已装好并经验收轻钢骨架下面(即做隐蔽验收工作),安装9.5mm厚石板。安装石膏板用自攻螺丝固定,固定间距为200~250mm。自攻螺丝固定后刷防锈漆。

质量要求:

1、主控项目

(1)、吊顶顶高尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

(2)饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

(3)暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

(4)、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理;木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

(5)、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝。

2、一般项目

(1)、饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

(2)、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密。

  (3)、金属吊杆、龙骨的接风应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲、锤印。木制吊杆、龙骨应顺直,无劈裂、变形。

  (4)、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求,并应有防散落措施。

  (5)、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

          暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差(mm)

纸面石膏板

1

表面平整度

3

2

接缝直线度

3

3

接缝度低差

1

2.木工板灯槽造型施工工艺:

1、根据设计事先谈出位置线。

2、制作及安装木龙骨,先用木方制成龙骨架,按设计要求做

3、装面板

、地面施工工艺标准

一.地台施工工艺:

 施工过程(一):地龙做法
(1)弹线、定点、钻孔钉入木契子。一般受力点横向距离不大于400mm,纵向距离不大于400mm,钻孔,孔深不大于40mm,用大于孔径尺寸的木契子钉入受力点中
(2)将龙骨与木契子固定。根据设计要求锯出地龙长度,龙骨一般选用30*40或40*60,再用铁钉将木龙骨与木契子固定。
(3)做防腐、防潮、防虫处理。市场上有涂料型和固体形两种,可选任意方式
(4)上铺板。铺板斜铺于龙骨之上,用铁钉固定
(5)铺地板。实木地板用麻花钉与龙骨固定,复合木地板按复合地板常规方法安装即可,装地板时应考虑伸缩缝,留缝距离一般为10~15mm,复合地板每间隔8M应增设一条伸缩缝。

 施工过程(二):地台做法(离地300mm高)
(1)弹线、定点、钻孔钉入木契子。一般受力点横向距离不大于400mm,纵向距离不大于400mm,钻孔,孔深不大于40mm,用大于孔径尺寸的木契子钉入受力点中。并根据设计标高弹出地台完成后的高度
(2)将龙骨与木契子固定。用40*60,50*100木龙骨根据标高在地面或墙面找受力点,并与之固定
(3)根据设计标高锯出支撑杆高度(常用406,5*10木龙骨)将支撑杆与木龙骨用枪钉连接
(4)用3*4木龙骨(斜撑)锯出相应的长度,将支撑杆与木龙骨固定
(5)途防腐、防潮、防虫涂料
(6)顶部铺板斜铺于龙骨之上
(7)铺地板

二.复合木地板施工工艺:

清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。

  1. 复合地板面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。对于走廊、过道等部位,应顺着行走的方向铺设;而室内房间,宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方向是一致的。以墙面一侧开始,将条心木板材心向上逐块排紧铺钉,缝隙不超过1MM,圆钉的长度为板厚的2.0~2.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔,一般孔径为钉径0.7~0.8 倍。用钉固定,在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法,先将钉帽砸扁,将圆钉斜向钉入板内,同一行的钉帽应在同一条直线上,并须将钉帽冲入板3~5MM。暗钉法,先将钉帽砸扁,从板边的凹角处,斜向钉入。在铺钉时,钉子要与表面呈一定角度,一般常用45 度或60 度斜钉入内。

质量控制

主控项目:
1、复合地板面层所采用的条材和块材,其技术等级和质量要求应符合设计要求。
2、面层铺设应牢固;粘贴无空鼓

一般项目:
1、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求,图案清晰,颜色一致,板面无翘曲。
2、地板面层的接头位置应错开、缝隙严密、表面洁净。
3、踢脚线表面应光滑,接缝严密,高度一致。

复合木地板面层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。
项次-项目-允许偏差(mm) -0检验方法
1-板面缝隙宽度-2.0-方法:用钢尺检查
2-表面平整度-2.0-方法:用2m 靠尺及楔形塞尺检查
3-踢脚线上口平齐-3.0-方法:拉5m 通线,不足5m 拉通线或用钢尺检查
4-板面拼缝平直-3.0-方法:拉5m 通线,不足5m 拉通线或用钢尺检查
5-相邻板材高差-0.5-方法:用尺量和楔形塞尺检查

三.地砖施工工艺:

1、旧房地面必须充分打毛,凹深不小于0.5㎜,间距5㎝,然后刷一遍净水泥浆。注意不能集水,防止通过板缝渗到楼下。
2、用水平管打水平,如地面高差超过2㎝时要做一遍砂浆找平层。砂浆配合比为1:3。石材、地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求,饰面板表面不得有划痕,缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作粘结材。地砖铺设前必须全部开箱挑选。
3、地砖铺贴前应仔细丈量后尽可能用电脑排版,并选出合理方案,统计出具体地砖匹数,以排列美观和减少损耗为目的,并且重点检查房间的几何尺寸是否整齐。
4、砂浆使用1:2.5水泥砂浆体积比(具体常握为:水握成团、落地开花),粘接层不得低于12㎜厚,灰浆饱满,水泥统一使用大厂水泥。800×800抛光砖或花岗石采用1:4~1:6水泥沙体积比.600*600以上(含600*600).500X500以上规格地砖宜采用干贴法。
浅色花岗石、大理石应用白水泥挂刷浆,以防泛色。
5、地砖铺贴前要浸水晾干后达到外干内湿,表面无水迹,选色使用。
6、贴之前要在横竖方向拉十字线,贴的时候横竖必须保证贯通,不得错缝。
7、要注意地砖是否需要拼花或是要按统一方向铺贴,切割地砖一定要准确,门套、柜底边等处的交接一定要严密,缝隙要均匀。
8、地砖铺设时,随铺随清,随时保持清洁干净。(用棉纱或锯末清扫),并将砖缝内的水泥砂浆清干净,已便完工后勾缝.
9、地砖铺贴时,其他工种不得污染,不得人为踩踏,地砖完成后应在24小时内清缝,随做随清,并做养护。
10、地砖铺设完成后,在检查无平整度误差、空鼓、色差等后,用厚纸板全部遮盖保护,纸板上的铁钉必须取掉,纸板与纸板间必须用封口胶粘贴严密,防止杂物进入。
11、严禁无排水或无积水设备时用水,特别防止浸湿保护地砖用的纸板,以防间接污染地砖。
12、勾缝在完工前进行,先清缝,用白水泥加滑石粉调腻子,勾缝腻子低于砖面1㎜。

 地砖施工的验收标准:
1、表面洁净,纹路一致,无划痕,无色差,无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。

2、地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚线能完全将缝隙盖住。
3、地砖平整度用2M水平尺检查,误差不超过2㎜,相邻砖高差不得超过1㎜。
4、地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。
5、地砖缝宽1㎜,不得超过2㎜,勾缝均匀,顺直。
6、水平误差不超过3㎜。

D、电路施工工艺标准

1.灯具、日光灯管、节能灯等光源要求:

1 、灯箱日光灯管采用白光源;节能灯、金卤灯采用3000K中性光源;

2 、金卤灯采用聚光光源;

2.开关、电线、配电箱、套管等材料要求:

1 、各型灯具、开关及插座面板:灯具、开关及插座的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定;

2 、灯内配线严禁外露,灯具配件齐全,无机械损伤、变形、油漆剥落,灯罩破裂,灯箱歪翘等现象;

3、所有灯具、开关及插座应有产品合格证。

3.电路回路控制要求:

1、筒灯、射灯、金卤灯、灯槽灯管、灯箱、斗胆灯应各自一个回路;

2、注意每个回路上的负荷,不要超过2000W;

4.装饰吊灯安装工艺:

(1)组合式吸顶花灯的安装:根据预埋的螺栓和灯头盒的位置,在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线孔,安装时将托板托起,将电源线和从灯具甩出的导线连接并包扎严密。应尽可能的把导线塞入灯头盒内,然后把托板的安装孔对准预埋螺栓,使托板四周和顶棚贴紧,用螺母将其拧紧,调整好各个灯口,悬挂好灯具的各种装饰物,并上好灯管和灯泡。
(2)吊式花灯安装:将灯具托起,并把预埋好的吊杆插入灯具内,把吊挂销钉插入后要将其尾部掰开成燕尾状,并且将其压平。导线接好头,包扎严实,理顺后向上推起灯具上部的扣碗,将接头扣于其内,并将扣碗紧贴顶棚,拧紧固定螺丝。调整好各个灯口。上好灯泡,最后再配上灯罩。

5.电路竣工图纸文档要求:

1 、

2、

E、美工施工工艺标准

1.玻璃贴膜:

1.裁膜 ;(按玻璃尺寸把玻璃膜裁好,应比玻璃稍微大1厘米以上)。

2.洗玻璃 ;用加有少量清洁剂的水清洗玻璃;要彻底洗干净.多喷点水,用膜刮多刮几遍,做到玻璃无毛屑无尘无沙粒。

3. 在玻璃上喷水  ;清洗完玻璃后在玻璃上喷上一层润滑水,{水里先添加点油性的清洁剂(沐浴露洗洁精之类中性剂就可以)起润滑作用我们统一称为润滑水}。

4.  在贴膜上也喷层水  ;把保护膜和贴膜分开,在膜的胶面上也喷层润滑水,把贴膜移动好位置。

5. 刮掉膜和玻璃之间的水;用膜刮把里面的水慢慢轻点刮出来刮平,修掉多余的贴膜边角。

6.再刮一遍水;再用力用胶刮朝四个方向刮干净玻璃和膜之间的水分,放7天不触动不擦洗,等固化后用柔软物品和柔和的清洁液擦洗膜面。

2.玻璃、墙面贴即时贴:按图纸要求、横平竖直、间距均匀,使用转移膜粘贴。

3.贴PVC字水晶字:按图纸要求、横平竖直、间距均匀。

F、生活馆外墙施工工艺标准

1.彩钢板外墙施工要求:

1、红色彩钢板采用厚度为40~50丝

2、周边采用40丝白色铝塑板封。

3、对需要打密封胶的地方一定做好密封。

2.黑色铁框玻璃大门施工要求:

3.门头字施工要求:

1、门框采用100*40矩管,拉手采用40*40方管,玻璃采用12MM钢化玻璃。

2、规格按图纸要求施工。

 

附件:

1.重点疑难造型施工节点图:

2.材料样板:

3.掌上明珠专卖店美工电子文件

评价本文 > 1文章很好! 0文章不是很好!
服装店铺的陈列设计
设计:
分类: 店铺设计 推荐人:米尚丽小编站长

一个服装店铺的陈列设计,重点在于服装橱窗设计,而服装橱窗设计的重点,就在于怎样做出有创意的橱窗。曾经有人把商店比喻成一本书,把橱窗比喻成书的封面。假如一本书的封面都设计得毫无吸引力的话,读者还会打开这本书去阅读吗?答案当然是否定的。一个服装店铺的陈列设计,重点在于橱窗设计,而橱窗设计的重点,就在于怎样做出有创意的橱窗。最成功的橱窗设计应该是既要抓住过客的视线,又能表达服装品牌的品质和内涵。

陈列设计师在做陈列时,往往会将最多的精力放在做出与众不同的橱窗设计,这本是无可厚非的,但是,困扰陈列设计师的,往往也是怎样获得橱窗设计的灵感来源,并将其转化为我们通常所说的设计点。有的陈列设计师在做橱窗设计时绞尽脑汁,想出来的创意却并不符合品牌风格和营销目标。

橱窗设计的灵感来源其实不需要毫无根据的冥思苦想,它主要来源于三个方面:第一,直接来源于时尚流行趋势主题;第二,来源于品牌的产品设计要素;第三,来源于品牌当季的营销方案。

时尚流行趋势每年由各大流行趋势研究室进行发布,一般分为若干个主题。如法国的NellyRodi设计事务所,每年两次发布下一季的春夏和秋冬流行趋势,通常分为4-8个主题,每个主题都有其鲜明的特点,包括风格、色彩、面料和款式等元素。我们只需选择其中适合该品牌风格的主题,将其中的某些元素提炼成设计点即可。今年3月,欧洲时尚城市巴黎、意大利等地的橱窗设计,充斥着一个共同的主题,而这正是来自于NellyRodi流行趋势研究室发布的4大主题之一:航海主题。

品牌的产品设计要素,其实是由服装设计师代替陈列设计师完成了对时尚流行趋势主题的分析和提炼这一步骤。服装设计师会对下一季的流行趋势进行研究,找出其中适合于本品牌的设计要素,然后,根据这些设计要素进行系列设计,开发出几大系列主题鲜明又风格统一的产品。陈列设计师此时只需对产品的这些设计要素加以衍引,在品牌服装橱窗陈列时把它表达出来,就可以做出既符合时尚流行趋势又忠于品牌自身风格的设计。这些设计要素可能是一块面料的花型或肌理,亦或是一个款式的结构特点。

品牌当季的营销方案,可以以时间段来划分,其中包括新品上市计划,以及一些重点节假日的营销策略。在这些重点时期,如春装上市、五一劳动节、秋装上市、国庆节和春节期间,品牌必然需要进行有针对性的重点陈列设计。陈列设计师在这个时候就要通过应季的品牌服装服装橱窗陈列设计明确地提醒每一位路过的顾客新品的上市和节日的到来。设计方案的灵感来源,就可以从这些时间段的代表特征中去发掘。既要明确地体现该时间段的特点,又要新颖而不落俗套。

服装橱窗设计的表现手法

服装橱窗设计的表现手法大致可分为以下几种:

1、直接展示

道具、背景减少到最小程度,让商品自己说话。运用陈列技巧,通过对商品的折、拉、叠、挂、堆,充分展现商品自身的形态、质地、色彩、样式等。

2、寓意与联想

寓意与联想可以运用部分象形形式,以某一环境、某一情节、某一物件、某一图形、某一人物的形态与情态,唤起消费者的种种联想,产生心灵上的某种沟通与共鸣,以表现商品的种种特性。

 

寓意与联想也可以用抽象几何道具通过平面的、立体的、色彩的表现来实现。生活中两种完全不同的物质,完全不同的形态和情形,由于内在的美的相同,也能引起人们相同的心理共鸣。服装橱窗内的抽象形态同样加强人们对商品个性内涵的感受,不仅能创造出一种崭新的视觉空间,而且具有强烈的时代气息。

3、夸张与幽默

合理的夸张将商品的特点和个性中美的因素明显夸大,强调事物的实质,给人以新颖奇特的心理感受。贴切的幽默,通过风趣的情节,把某种需要肯定的事物,无限延伸到漫画式的程度,充满情趣,引人发笑,耐人寻味。幽默可以达到既出乎意料之外、又在情理之中的艺术效果。

4、广告语言的运用

在服装橱窗设计中,恰当的运用广告语言,更能加强主题的表现,由于服装橱窗广告所处的宣传环境不同,不能像报刊、杂志广告那样有较多篇幅的文字,一般只出现简短的标题式的广告用语,在撰写广告文字时,首先要考虑到与整个设汁与表现手法保持一致性,同时既要生动,富有新意,唤起人们的兴趣又要易于朗读,易于记忆。

5、系列表现

橱窗的系列化表现也是一种常见的服装橱窗广告形式,主要用于同一牌号、同一生产厂家的商品陈列,能引起延续和加强视觉形象的作用。它可以通过表现手法和道具形态色彩的某种一致性来达到系列效果。也可以在每个橱窗广告中保留某一固定的形态和色彩,作为标志性的信号道具。

风格各异的设计,体现了各个商店独特的品位,随着顾客脚步的移动,各个灯光各异、色彩缤纷的橱窗好似流动的幻灯片,吸引着不同顾客在其面前的驻足浏览。并且根据记者的随机采访,橱窗的设计起着比店内导购员更为重要的作用。以其更为直接的展示效果,告诉消费者此套品牌服装的搭配原则及穿着后的效果。在记者采访的数名进店后购物的消费者中,近65%的顾客谈到,吸引他们进店的最主要几种因素,依次为:品牌、橱窗、促销信息、导购员介绍、朋友推荐等。由此可见,服装橱窗设计以其最大空间、最为直观的效果对产品的销售及企业文化的传播起着举足轻重的作用。一成不变的展示方式已不适应社会的发展,只有创意新颖、风格独特的设计才能吸引行色匆匆的脚步。如何在短短几秒钟内吸引顾客的注意,现代橱窗艺术是非常多元化的,有两维的巨型平面海报,也有以光电科学输出表现的光电艺术,更有甚者采用真人模特在设定的橱窗场景内进行情景表演,将展示商品的空间由静至动,以吸引、集结更多的注意力。导购人员统一的着装与周到的服务配着舒缓的音乐,透过橱窗一览无余地展现在行人的面前,展现了品牌服装的风采。和遮蔽性的店面橱窗相比,更具有人文气息,从而吸引更多的顾客。

随着社会的进步,近代许多欧美橱窗设计除了商品魅力诉求之外,还增加以间接的形式表达更宽广、深厚的人文关怀或艺术风格。由于今日企业社会责任感的不断加强,橱窗艺术不一定基于商业目的,对于社会关怀、季节感知、文化气息、速度感、安全感、可以信赖感……等抽象意义的传递,企业有着更多的选择性。因此,现代橱窗设计直逼美术馆的功能,不论是在日间的视觉效果,还是当夜幕低垂商店打烊后。

而今,许多国内品牌服装加盟店厂家抱怨“修个服装橱窗还不如装个户外平面广告位”,在他们眼中,橱窗的实际作用今非昔比,已无法与户外平面广告相比,无法达到预期的经济效果。但正是由于我们现在的品牌服装橱窗展示还较多的停留在欧美橱窗设计的初级阶段,没有将企业、产品最好的一面,用最恰当的手法告诉顾客,所以没有达到预期的效果。从而也出现了顾客进店后发现实际的产品要比展示后的搭配效果更好

 

评价本文 > 2文章很好! 0文章不是很好!
店铺设计规范与店铺设计相关知识
设计:
分类: 店铺设计 推荐人:米尚丽小编站长

店铺设计相关知识

一、店铺设计的基本理念

店铺设计的基本原则,在于方便顾客进入店内,方便顾客看见商品,方便顾客购类商品。在店铺设计时,首先必须确定店铺设计的理念,以下试述有关要点;

1.店铺是顾客找到所需商品的地方:

店铺本是顾客与商家面與面交易的地方。最近流行的「市场营销」的说法,其中心理学系强调「以客为尊」或者「消费者取向」,此乃商业经营的根本所在。

2.店内通道乃为顾客而设:

店铺设计要以顾客为主来做考虑。为了方便顾客参观选购,通道设计必须能让顾客自由接近商品摆放的地方,这才能发挥店内通道的原有功能。

通道按照使用性质有三种分类:

顾客通行=顾客通道

员工通行=员工通行

搬运商品=商品搬运通道

3. 3. 以商品为基准来思考设计:

所谓「商品」非仅指称有形的商品,还包括所谓「服务」的无形商品。

4. 商品受到场所(立地条件)的限制

5. 店铺设计时,必须调合店内构成因素:

店铺设计要以立地条件作为基礎。店铺是为了顾客存在,因此在店铺设计上除了要与经销的商品相互关连,也要以顾客为主来做考虑,此时商品结构必须根据需求进行调整。

6. 店铺是消费行为心理与商店经营效率的连接点:

店铺设计,不仅能够降低消费者的排拒心理,更能激发消费对于店铺产生好感,乐于来此消费购物,而且对提升销售业绩乃至经营效率也有帮助。

7. 店铺设计上需考虑到各种经营效率问题:

具体而言,就是如何提升进货; 上架; 陈列、贩售等作业效率。其次是空间效率的问题,亦即在一定的空间内,如何以最有效率的方法来摆置商品。

二、店铺的卖场中,店头与店底部分的顾客动客不同,如何区别其间的差异

店头部分:通常都是路过行人顺道浏览,虽然顾客人数众多,但是购买的商品单价偏低。

店底部分:一般而言,只有部分店头顾客会深入店底,或进入站内购买某项商品。

中央部分:店头顾客进入店底所需途经的区域,顾客动向遂呈现出中间性格。

三、布置、设计与商品视觉传达

 

不管是那一个零售业者,都感受到愈来愈难通过商品、价格、促销与店址来达到竞争优势,而事实上商店本身就是一个可达表差异化竞争优势的题材。

1.店内布置:

一个很重要的方法就是做好「动线规划」。另一种方法就是提供多样化的通道,否则顾客可能会感觉到单调。良好的配置必须达到给予顾客适当的购物空间,同时达到商品的最佳坪效。

2.货架:

主要功能在于展示商品,货架尽可能不阻挡顾客的视线,而在店内尾端的墙边,则可以摆设较高的货架。

3.视觉传达:

结合了陳列`美工、标识设计与系列效果,标识设计与美工`陳列同时帮助消费者寻找商品或者商品所在位置,特别是有形像的作品,更能吸引顾客关注的焦点。所以应注意下列几点:

(1) 形象设计必须与商店形象协调

(2) 告知顾客

(3) 保持标识的新鲜感

(4) 让顾客可以快速接收到讯息

消费概念由产品导向---消费者导向

消费核心由产品----产品及感觉并重

因经济的成长与进步,现代人的生活质量与消费水平和以往的消费行态有大大的不同,以消费为主的各种現代化零售型态来顺应社会潮流不断的调整其经营型态,以符合消费者的需求满足,从传统的杂货店经营方式,进而演变成二十四小时全年无休的便利商店经营型态来满足消费者的需求。

消费者所购买的物品都会有意或无意的将物品或服务的质量与价格,以心中那一把无形的尺来做比较好、坏的辩认,以冲量物品是否物超所值。现在的「为求自己的满足而生活」各个不同成本和阶段不断的在移动和改变。对于产品来说,年轻消费群追求新奇、刺激; 有趣、超炫;中年消费者重视实用;老年消费者喜欢操作简便,不易故障等等,因此,销售者在同一产品或服务和态度上,在每一个消费者的心目中都会有不同的「顾客价值」。

什么是顾客价值:本来原本只是在于想了解顾客对于公司绩效的绝对性评价,后来逐渐演变为要求顾客对于公司绩效在整个业界的竞争地位的相对性评估。

 

四、柜台设计

一般橱柜都以玻璃封闭起来,称为「封闭式橱柜」。但近来渐渐有商家采用没有玻璃外罩的「开放式橱柜」,方便顾客自由拿取商品。分别如下:

1.一般展示柜:通常会设有1~2层的货架。例如:百货公司的化妆品柜。

2.高柜:柜内的商品提升到与人视线同高的位置,此外,高柜也能沿着通道排列,真接演示某种标界作用,构成陈列重点。例如:生活工场的商品柜。

3.矮柜:乃是供人由上而下俯参观的橱柜。适合陈列珠宝。总之,矮柜适于陈列高档商品,并且柜中不宜放置太多、太杂的商品。矮柜多半摆在通道中央。

陈列台方面:

1.箱型:置于店头,或者店内*近头的地方,给人轻松的感觉。例如:屈臣氏的店头特卖品箱。

2.阶梯型:具有立体感,可以让人一目了然。

3.档柜型:常见超级市场或者便利商店。

五、采光设备

大体可分成三部分:店铺外装的色彩、店内布置的色彩以及商品的颜色,先从店铺的照明方面着手。

照明,目的在于吸引顾客的注意,进而展现商品。特别是为吸引顾客目光注意橱窗和商品,照明设备属于必要的重要措置,此外,还有营造卖场的气氛。

照明有分:直接照明、半直接照明、半间接照明、间接照明和全面扩散照明。

1.直接照明:只让光线照射所欲照明的方向,此种只适用于希望照亮特定对象的情况。例如:卖手表的专柜

2.半直接照明:光线主要照射目标之外,同时也能散发到其它方向。例如:各个教室的灯光设备

3.间接照明:让光线照射到其它方向,再经由反射来使目标对象明亮。例如:家具行使用毛玻璃让家具看起来更唯美、舒服浪漫。

4.半间接照明:多半是将主要照明方向朝上。例如:饭店精心雕刻的天花板。

六、商品展示的设计

商品展示设计必须从形式、强调、平冲、比例、和谐、秩序、反复、韵律等展示美学构成要素。

1.形式—对商品材料做安排与组合,并配合空间、造形、色彩、与光线而形成一个完美整体。

2.强调—将商品主体烘托成鲜明突出的视觉重心,加强某一细部的视觉效果与感受。

3.比例—不同的比例会产生迥然不同的感觉

4.和谐—量与质的对比时,需互相调和,才能产生和谐的感觉。

5.分割—能将中间某段降低一层或增高一层,则该部分就会引人注目。

6.充填—架上如果空空的,就会给人一种商品匮乏的感觉。所以除了商品之外亦可用主题、道具来代替。

7.均冲—要左右对称固然能取得均冲

8.韵律—断断续续配置商品,但仍嫌呆板单调。

七、淡季与旺季的促销:

旺季的促销就是打破过去的销售纪录,再创新的营业促销。至于淡季促销的目的则是在「刺激买气」,想办法举办个种比赛来提高营业额,甚至能消除淡季的阴影,让一年四季的业绩都阳光普照。

所以在淡季时当老板的除了要刺激买气,更要提振士气,趁「空档」带着员工们努力自我进修,这样旺季来临时才能展现超强的竞争力,创造更好的营业额。

八、结论:

设计流程广泛的包括了一切如何把商品销售给顾客的种种要点。这些要包括了动線店铺设计、柜台设计、货架摆设、卖场设计、视觉管理系统……等一些之中的细节。

一、 店铺业态与商圈位置的依存关系

(一)零售业的经营形态(含模式)简称业态,主要分类如下简述:

1、百货店:(Department Store)

•特点:整体规划、统一管理,以业种为商品的构成并组合国内一线品牌与小部分国际二线品牌,而以联营即扣率为主要经营模式。(如丹尼斯百货)

•边际效应面积为30000m2-40000 m2(视地区市场而定)

•难点:很难组合好企业主及有经营团队的关系,又因为各省市到各地市的消费市场落差大,经营环境又不同,连锁规模效应难体现。

2、超级市场:(Supermarket)

•特点:是传统市场的改良者,主要贩卖民生必需品、日用品(又分生鲜超市),采用开架式陈列,统一出口结帐。

•边际效应面积为800 m2-1200 m2(国内又分综超、大超)

•难点:须具有雄厚的财力背景,有一定的连锁规模,以40家—50家为损益点(指成熟市场)

3、量贩百货店:GMS(General Merchandise Store )

(略)名称未统一,硬体的特点是扶梯横向在入口处。

4、购物中心(Shopping Center)

•特点:有雄伟的殿堂及大片挑空区以客层档次为商品划分,须具有国际

一线品牌为主力商品群,结合大量餐饮、娱乐、文化、休憩、购物为一体的多功能商场,并以租赁为主的经营模式,又大型购物中心亦可多业态及特色大店(Key Tenant),甚至事业机关相组合。(如各省地市市场而定),并具大型停车场。

•难点:投资大回收慢,除企业主有主力业态为支撑及目前尚无国际一线

品牌群驻店。

5、 大卖场又称量贩店(Hyper Mart)

•特点:以生鲜熟食为特色及名生必需品、日常生活品的全品类商品组合,并以超低价促销与平价销售的超市形态经营,其机制侧重中央采购及营业控管的系统,又称扁平式管理,故连锁效应由此产生。(如法国Carrefout )

•边际效应面积为8000 m2-12000 m2(依地市级别而定),单品数约20000

个单品。

•难点:与超市业态同,连锁的保本家数可较少,但须具极强的讯息系统。

6、仓储批发店(Warehouse Store)

•特点:以仓库型平面卖场,用重级货架陈列箱式、批量商品,可采会员

制、超平价销售,单品数约为12000个(如荷兰MAKRO,美国SAMS)

•边际效应面积为12000 m2-15000 m2,单品数约16000个,大型货车可抵

达的环外或郊区位置,并具超大型停车场。

•难点:具一定规模的商品采购及物流配送能力,其准入点难掌握。

7、购物镇(Shopping Mall)

•特点:类似SC,地处大都位郊区,如同造镇,都采物业大楼方式,专门

店云集,并多功能、多业态组合。

•边际效应面积为200000 m2以上。

•难点:中国目前应不适宜(除上海),其企业主有其他产业支撑。(如日

本东急地铁集团)

8、专业店或品类店(Speciality Store)

•特点:以品类划分有家电、居家、建材、电脑等专业形态,以平价量大 销

售,应更具连锁规模效益。

•边际效应面积为6000 m2-8000 m2或12000 m2左右。

•难点:与大卖场业态同,并应具有下单与定牌策略及更强的配送、装配、

维修等专业队伍支撑。

9、其他:便利店、速食店、专卖店等。

(略)附注:专卖店不同于专业店的说明。

(二)商圈位置:

何谓商圈:一般以所处位置为圆心划圆,依所属业态及门店规模而定,规格越小辐射越小,业态越专,吸纳越大。以大型百货店为例分第一商圈(半径2公里),第二商圈(半径4公里),第三商圈(半径8公里),边缘商圈(基本已抵达市郊),辐射商圈(依地市不同,市场差距而定)。而商圈属性(俗称地段)其构成因素如下:

1、以住户与户数人口设定,越密越好。

2、以年龄层划分,依次为壮年(含儿童)、中年、青少年、老年。

3、以职业划分,依次为行政区的机关机构阶层,商业区白领工薪阶层,住宅取的住户人口阶层(台湾反之)。

4、以住宅档次价位划分。

5、以交通情况划分其人流、车流(含捷运系统)、周边停车位及交通顺畅等考量。

6、以街道规划分街道规整,马路宽狭(太宽反而不好),单行道、人行道、地下道、分隔岛及天桥(很忌讳天桥入店)等影响。

7、店铺周边环境分广场设置、绿化景观、临街房屋等影响。

 

(三)依存关系:店铺位置与所处商圈之间的关系,有如下情况:

1、以店铺紧密度而言,是集市与分流或错位与竞争(上海徐家汇商圈及台湾依蝶女士百货为例)

2、以商业街与步行街而言,是购物浏览或大众休憩(以健康路服饰一条街及德化步行街为例)

3、以区快(或整条街)行业别而言,是合理;是鹤立鸡群或相辅相成(以郑州欧凯龙家具专卖2个门店为例)

4、以进入时机而言,是开发期或成熟期或饱和竞争期(以北京华联为例)

5、以店铺规模大小而定,是自成商圈或单打独斗(以豫港世纪广场为例)

6、以店铺业态别而言,是必需消费或专程消费或购物消费(以上海世纪联华为例)

7、以历史的市场档次而言,是因地适应或引导消费(以西郊中原商贸城为例)

8、以经营定位而言,是业态不清或定位不明(以汇龙城为例)

(四)总结:从以上情况分析,店铺的经营成功率按经验值,仍取决于①进入时机、②商圈地段、③店铺规模、④业态属性、⑤经营定位等将占60%—70%的成功因素,除已具有连锁规模的专业经营集团,而其成败率却很低,顶多占10%—20%。切记勿“唯业”固执!(以亚细亚商场为例)

 

二、店铺功能规划(软硬体)将对经营的结果起到关键作用。

(一)、商业营建工程规划的基本概念(从成本、效率、展现考量)

1、甲工程即硬体工程:

土建工事 设备系统工事 水电系统工事 空调系统工事

消防系统工事 管路布线工事(含不断电系统) 外观景观工事

2、乙工程即店铺风格整体设计(甚至含外观景观):

•店铺局部重点装饰(设计师喜欢刻意追求)

•天地壁柱墙及插座(天花板含基本照明)

•公共设施:如挑空区、扶梯与直梯周边、厕所、休息电话区等

•POS 系统(含收银台位置与制作)

•总机播音系统

•sign系统:店招、立招、楼介、告示牌、指引牌、吊架牌等

3、丙工程即店柜装潢与货架道具制作(或冷库、卧柜、立柜等)

附注:甲乙丙不宜混为一谈,从设计面、施工期、工程队、发包价的角度应划分清楚并同步实施。

(二)商业地产对商场的经营面积应有的认识

1、一般商场面积按行业原则划分如下:

•建筑面积即卖场外含辅房设施,如机电房、空调房、扶梯房、楼梯区、厕所、仓库、办公室或设备附楼及入口内面大门处等面积。

•营业面积即卖场内的动线、仓库等面积(即管制门以内)

•实效面积即店柜面积(含柜内仓库)

2、动线是指商场的流动路线,如同人体的动脉,分主、次、辅三种规格,有其

规划原则除业态有关外与店铺的风格定位及店柜级别等有关,极具专业技巧(略)

3、有关经营面积应有统一的核算标准,并不是一个行业的共同语言,依规划经

验。实效面积约为营业面积的72%-75%,营业面积约为建筑面积的2%-75%,也就是店柜面积约占总营建面积的52%-55%,在此范围都属于正常规划(商场越大,店柜值越小)

4、从地产的角度,开发商讲建筑面积,经营商将营业面积,设店商讲实效面积(即设店商应摊的营业指数约为1 .38倍,占73%),严格来讲经营商应统一以营业面积核算为行业标准用语或数据依据。(本文第一题业态分类的面积是指营业面积)

(三)经营业态与店铺规划(含辅房设施、硬体设备)的关系

1、辅房设施即主机房、空调房(含空调箱)、水电间、安全梯、厕所、办公区、仓库区等配置关系(第二关键)

2、硬体设备即扶梯与直梯等配置关系:

扶梯:分步行梯与平面梯,其摆放的位置又分横向纵向、前中右偏、平行交叉(第一关键)。

直梯:分客梯、货梯、员工梯,其摆放位置应与安全梯相同及尽可能减少通道为原则(第四关键)。

3、风格设计即外观立面(含广场景观)、台阶高宽、入口大门(含侧门,分主次不宜过多)、殿堂气势、挑空区域、局部重点装饰、扶梯周边等配置关系(第三关键)。

另补充说明:外观的立面设计与使用材质跟业态与风格有关。

(四)、总结:

1、一般开发商都偏重百货商场的规划案因附加值高是可以理解的,所以本题所谓的店铺功能规划亦以百货商场为切入点。

2、店铺功能规划能够完善,不论自主经营、整楼租赁(含分层分块)、合作经营、

甚至小部分出售回租(底层与高层不宜出售)对以后的经营都提供了较扎实的基础。

3、开发商如有跨入百货业态的经营意向应持谨慎态度,不宜乐观,因为百货经营的门槛看似很低,随着市场剧烈竞争或分流的到来,其经营难度却很高(理念高度)。又如大卖场业态,其经营门槛看似较高,其理念高度却不那麽高,但经营深度却更深(管理深度)。

三、店铺经营的基本概念:

因业态属性的不同其经营模式、机制运行、管理系统也因此完全不同,但因都属流通业,故仍有很多零售业的共通性,例举百货业态简述如下(指筹备期的前场部分):

(一)、经营定位(依地市情况定格)

1、市场定位(占40%,约10年):依辐射范围、商圈容量(含位置地段)、规模规格、进入时机而定

2、风格定位(占20%,约6年):依店铺形象(含属性)、环境空间、感官效果、重点展现而定

3、客层定位(占10%,约2年):依人均收入(含人口与户数人均)、消费能力(含结构)、购物观念、主力群体而定

4、商品定位(占10%,约2年):依楼层配置、业种结构、价格档次、店柜规格(含品牌的属性雨级别)而定

5、企划定位(占20%,约1年):依战略战术、广宣力度、贩促级数、客服水平而定(即预算指数)

(二)店铺规划

1、工程规划:即甲乙丙工程的实施(如前述)

2、营业规划:

(1) 平面硬体图:卖场内各项设施位置,如安全门、防火卷闸门、消防栓、分电盘等(含卖场外的辅房内设施)

(2) 平面作业图(含面积):动线区位、业种结构、柜位切割、厂商配置

(3) 统一规划图:壁面墙、门套墙、隔墙(含中岛试衣间)、框架、公共造形、统一布局(特殊业种)

(4) 控管规划项目:标高、切角、退缩线、Logo、灯箱

3、营运规划:条件版本与营运分析作业

(三)营销理念:

1、精髓思想:即商场与厂商的因果关系

门槛=级别 效益=营额 回报=投资

2、经营环境:品牌氛围、卖场管理、营业调整的专业执着等

3、互动竞争:品牌与品牌、楼与楼、店与店、年与年的对比等

4、企划运作:广告造势、贩促活动、民俗节庆、天数效应等

(四)品牌理念:(MD的初级知识)

1、品牌性质即厂商性质

2、品牌定位即行销通路(何谓正规品牌说明)

3、品牌属性与风格(或商品)

4、品牌生态:

•结构性、组合性、特色性、转换性的合理配置

•多牌性、羊头性、杀手性、非品牌的时机掌握

•指标性、引导性、伦理性、哲理性的灵活运用

(五)招商理念:

1、招商原则:自信热诚、坚持品质、严守底线

2、招商要领:企业形象、专业素养、特色大店、招商引商

3、招商动作:

(1)市场调研 (2)厂商资料建立 (3)厂商拜访 (4)意向洽商 (5)厂商配置(含筛选) (6)签约行动

百货的经营筹备阶段是专业中之专业,也是重中之重的关键,这是众所皆知的,但随着开业所面临的将是不断的经营管理(含后场作业)、调整技巧、工作团队等一系列问题,这却是常被忽略的,尤其是企业主。故百货经营的名言之一“百货的开业才是困难的开始”,名言之二“千军易得一将难求,将帅无能累死三军”,名言之三“百货得核心竞争力就是团队经营”作为总结。

 

四、商业地产与店铺业态有效结合,才能创造地产的附加价值

土地价格与商圈地段,业态属性与经营门槛,附加值大与风险越高等其效应都是成正比的,在这个开放的时代,很难有奇迹出现,故地产的开发队商业的理解变成是一个商业地产专业性课题了,如何有效的结合,必须誴店铺需求切入,提示如下:

(一) 房地产商的开发理念是什么?(投资意图应非常明确)

1、是原料加工、成品销售的短期操作行为(不管买主死活)

2、是品牌形象、资源整合的中期运作行为(须珍惜并辅导)

3、是物业保值、累积资产的集团投资长期行为(投入店铺招商)

4、是跨足行业、规模扩大的永续经营性为(坚强的经营团队)

(二)房地产商(与开发商应有所区分)队大面积土地开发应有的认识:

1、边际效应概念:土地价格、营建面积(客积率与间壁率)、规模规格等的评估

2、大型商业地产整体规划的概念:

整体规划的运作模式虽占有容积率优势及回报丰厚的诱因,但其规模越大,经营越难,风险越高,这是常规,除非企业主属上题之“3”或“4”的选项,如冒然采用有年限的“出售回租”策略,其成功案例微乎其微(台湾亦然)如下说明:

(1)不论是5年至7年甚至10年,都有租金回馈的压力,按郑州商场现行合理的租金上限为营业面积50-60元/m2/月,将给经营成本造成不小的负担,而回租的租金往往超过此数甚多。

(2)业主(买户)的经营配合问题,管理层经营常须处理与协调,久而久之变得“不务正业”。

(3)业态属性之间得上下前后组合不易,调整期协调更难,而各自的门户不清,系统不同,增加管理难度,结合效应无法体现,甚至负面影响。

3、土地适应分割增加规划灵活性的概念:

如属大面积土地可作切割考虑,尤其横向土地更具切割价值:

•物业开发灵活,洽商容易,并门户独立,容易发挥自我的特色与管理

•业态不同,相互错位,优势互补(了解业态规格=长╳宽╳高)

•单体独栋,形象鲜明,风格各异,各自表述

•栋与栋之间亦可考虑天桥互通,增强流动量(须有强强联合之前提)

4、群楼商业的规划概念(此类型外地市偏多?)

此类型的开发由于受硬体影响,如柱多梁大、管道复杂、出入口多等因素,增加商场的规划难度,而一般群楼部分为一层至三层或含底层,故在开发初期队商业的功能规划更趋重要,如下说明:

•因业态不同,硬体功能亦不同(如出入口、扶梯种类等)色设计方案难落实。

•因营建周期过长,开发之前的合作对象寻觅困难,有太多不确定因素。

•店铺风格难定位,经营模式难确定,业态属性难组合,故房地产商一般采取临街店铺先买断(资金回收,容易出售考量),等时机在洽商或冒然跨入经营,几乎很难有成功案例。

•甚至有房地产商血癌用出售回租,年限5年回本的策略,边卖边盖或边盖边卖,此模式终将失败告终,血本无亏。

(三)商业街的开发概念(指街长约100m或以上的开发案)

一般商业街都属好地段,是地铺与住商的结合体,而创造地铺的附加值须队地铺的需求有深刻的理解如下:

1、马路不宜过宽(超过30m),人行道不能太窄或不平坦,忌讳高隔离栏杆与大树密集,此为外部因素,很难改变,其地段价值因此打折。

2、发挥街长优势,越长开发深度越深(即不怕深),从开发商的角度,地铺的效应规格可以宽是长的3倍(一般业主总以为门面越宽而深度越浅好,忽略其房产也贵),设若街长是100m,地铺宽8m是12.5间,6m是16.6间,5m是20间,后者的商业氛围浓烈组合优势越强,这与地产的土地深度有关,例举说明(略)。

3、地铺规划时其单位规格的参考,一个品牌一般需求的面积为60 m2 -80m2 ,即宽是6m,则深是12m或宽是5m,则深是14m,如有大店,以2个单位打通即可,例举说明(略)。

4、地铺周边的环境,将对整体商家的经营起到连动作用:

•地铺的台阶高度与平面宽度之忌讳,例举说明(略)

•硬体立面可统一但地铺门面不宜,否则街景单调,店铺风格难展现(也是资源浪费,甚至有业主要求租户保留门面)

•空调位置的预留,限制置放店头与大门的内开规定(或永设计手法如店的门头线退缩,销售面积仍不变,而强行灌输3赢理念)对整街的动线畅通与景观形象是整体商户所必须诉求的共同效应,例举说明(略)

5、地铺二层的开发要领(或三层),步梯与通道置于店尾或属卖场外(便于管理与利用),而现行都置于店前或店中间,如有门店能营业到二层,则自行另开内梯,如专卖店或餐饮店,例举说明(略)

五、步行街内的商业地产开发概念:

步行街在全省像雨后春笋般的展开,但都投入大、产出少,不如预期,究其原因:

1、对步行街业态属性(或个性)的了解:步行街是市民逛街休憩的场所,属一般性消费(大众、中档或以下),应以“大文化”为商品主流,并结合大量专卖店或特色大店(含咖啡店、速食店等)甚至专业店以活络市场。

2、过于重视硬件,其街道的设施虽以到位,唯欠缺一些自然悠闲的气氛(如公共电话、休息椅、广场演示场等)。

3、仍出于对“规格”概念的欠缺:

(1) 街道宽度与长度比率

(2) 幅地不广,规模不够

(3) 店铺的长╳宽╳高的面积总量不足

(4) 3赢理念不足,尤其经营户过于自私及狭隘心态

4、主导者如有更好的商业意识,应在前期规划时,与开发商充分的沟通,且提出具有主导性的主题方案,并对商业的理解与品牌的建立有共同的认知。

(五)名店街的开发概念(提纲内容另说明)

1、什么是名店街?

2、名店街的店铺属性与风格(如何组合)

3、动线与店柜的规格比率及进与出的流动回转关系

4、经营模式与市场空间

(六)总结:

1、开发商对商业认知的态度(尊重商业,虚心探讨,慎选伙伴,强墙结合)

2、规划、规格、还是规格的规划原则(即地产与物产、店铺与业态、店柜与门店等的规格)

3、商业地产的市场空间广阔,价值无限,但请体会“水能载舟,亦能覆舟”之道理

 

评价本文 > 2文章很好! 0文章不是很好!
案例分类查找
微信【关注米尚丽店装网】
扫一扫 关注米尚丽
订阅米尚丽
热门下载